3 Katil·2 Bilik mandi·122 m²·27 m² tanah
Sebuah rumah bandar yang menarik dengan orientasi menghadap barat yang indah, terletak di pembangunan kediaman La Romana yang tenang di kawasan Artola Alta, hanya sejarak pendek dari lapangan golf Cabopino Marbella, Pelabuhan Cabopino yang menarik dengan restoran dan suasana tepi laut, serta beberapa pantai terbaik Marbella dan kawasan alam Semula Jadi Dunes Artola. Harta ini terbahagi kepada tiga tingkat, menawarkan ruang yang selesa dan fungsional: - Tingkat utama: dapur yang telah direnovasi sepenuhnya dengan bilik utiliti, tandas tamu dan ruang tamu-makan yang selesa dengan perapian, yang menghala ke teres dengan pemandangan yang menyenangkan ke arah gunung dan pandangan laut yang separa. - Tingkat atas: bilik tidur utama dengan bilik mandi dalam, dengan akses ke teres yang luas dengan pemandangan terbuka yang indah. - Tingkat bawah: dua bilik tidur (salah satunya sangat luas), sebuah bilik mandi lengkap yang dikongsi, sebuah bilik penyimpanan kecil dan akses ke taman kecil persendirian, ideal untuk menikmati udara luar. Harta ini terletak di pembangunan kediaman yang sangat indah, tenang dan mesra keluarga, yang juga mempunyai kolam renang komuniti, sesuai untuk dinikmati sepanjang tahun. Satu peluang yang sangat baik sebagai kediaman utama atau rumah kedua, di lokasi yang istimewa yang menggabungkan alam, golf dan laut.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Cabopino ialah sudut tersendiri di East Marbella yang dibina mengelilingi marina rekreasi yang indah, bukit pasir Artola yang dilindungi dan salah satu pantai paling semula jadi di kawasan ini. Dengan padang golf Cabopino di belakangnya, ia mempunyai suasana santai seperti percutian dan komuniti yang rapat, serta popular untuk rumah kedua dan juga kediaman sepanjang tahun. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada apartmen dan rumah bandar dalam pembangunan berhampiran marina dan golf, dengan beberapa vila, yang secara amnya menawarkan nilai yang baik untuk lokasi tepi pantai East Marbella.
35% di bawah harga biasa
Kira-kira 35% di bawah harga biasa di Cabopino. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Rumah bandar baharu di Cabopino antara 475.000 € dan 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
