3 Katil·2 Bilik mandi·142 m²
Terletak di antara Benalmádena Pueblo yang menawan dan kemudahan pusat bandar, pangsapuri yang menarik ini menonjol dengan teres yang luas dan pemandangan terbuka yang menakjubkan di Laut Mediterranean.
Hartanah ini menawarkan susun atur yang selesa dan berfungsi. Ia mempunyai tiga bilik tidur dan dua bilik mandi penuh, memberikan ruang yang luas untuk tinggal sepanjang tahun dan percutian. Ruang tamu yang terbuka mengintegrasikan dapur yang lengkap, ruang makan, dan ruang tamu dengan hampir 50m2, direka untuk memaksimumkan cahaya semula jadi dan hubungan dengan luar.
Sebagai tambahan kepada orientasi menghadap selatan, pangsapuri ini menikmati cahaya semula jadi yang luar biasa sepanjang hari dan pemandangan laut yang menyenangkan, mencipta suasana yang ideal untuk berehat dan hidup di luar. Teres ini menawarkan ruang yang sempurna untuk menikmati iklim Mediterranean sepanjang tahun. Balkoni tertutup seluas 12,5m2 menawarkan ruang tambahan untuk digunakan sebagai pejabat atau ruang santai.
Kompleks ini dicirikan oleh persekitaran yang tenang dan selamat, dikelilingi oleh alam semula jadi dan menawarkan pemandangan laut serta gunung. Antara kawasan komuniti yang lengkap termasuk kolam renang besar, gimnasium, sauna, dan ruang santai moden dengan dapur profesional, ideal untuk sambutan, mesyuarat, atau acara peribadi.
Hartanah ini berdekatan dengan sekolah, pasar raya, restoran, dan padang golf, menggabungkan ketenangan kediaman dengan akses yang baik kepada kemudahan dan jalan utama.
Pilihan yang sangat menarik bagi mereka yang mencari keselesaan, pemandangan, dan kualiti hidup di salah satu kawasan paling dicari di Benalmádena. Hartanah ini dilengkapi dengan 2 ruang parkir bawah tanah dan 2 penyimpanan bawah tanah serta 1 pengecas kenderaan elektrik yang dipasang.
Mengikut peruntukan Artikel 20.1 TRLDCU, harga hartanah ini AKAN MENINGKAT dengan jumlah berikut:
CUKAI YANG PERLU DIBAYAR OLEH PEMBELI: Dalam kes VAT pada kadar semasa 10% (Akta 37/1992, 28 Disember, mengenai Cukai Nilai Tambah). Dalam kes ITP (Cukai Pemindahan Hartanah) berdasarkan harga jualan yang lebih tinggi atau nilai rujukan kadaster, yang berkisar antara 3.5% hingga 7% bergantung kepada syarat pembeli, semua mengikut (Dekri Perundangan Diraja 1/1993, 24 September, meluluskan teks yang disemak Akta mengenai Cukai Pemindahan Hartanah dan Cukai Setem).
PEGAWAI NOTIS DAN PENDAFTARAN: Perbelanjaan ini tertakluk kepada bayaran, walaupun kos anggarannya mungkin berkisar antara €600 hingga €1,250 untuk pegawai notis dan dari €200 hingga €600 untuk pendaftaran (Dekri Diraja 1426/1989, 17 November, meluluskan Jadual Bayaran Pegawai Notis, dan Dekri Diraja 1427/1989, 17 November, meluluskan Jadual Bayaran Pendaftaran Tanah, masing-masing). Yuran profesional agensi termasuk dalam harga jualan.
JIKA PEMBIAYAAN BANK DIPERLUKAN: Jumlah perbelanjaan tambahan mesti dipersetujui dengan institusi kewangan. Untuk mengira harga akhir, sila hubungi kami. Kami akan mengeluarkan tawaran peribadi berdasarkan keadaan peribadi pembeli.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Benalmádena Costa ialah kawasan pesisir Benalmádena, dibangunkan di sekitar mercu tanda Puerto Marina, salah satu marina yang paling banyak dirakam gambar di Sepanyol. Dengan pantai, persiaran yang meriah, taman tema dan kereta kabel, ia merupakan kawasan resort yang sibuk dan mesra keluarga dengan permintaan sewaan percutian yang kukuh. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada apartmen, daripada blok tepi laut hingga kompleks di sisi marina, bersama beberapa rumah bandar, yang popular dalam kalangan pelabur dan pembeli rumah percutian kerana kemudahan sepanjang tahun dan akses pengangkutan yang mudah.
20% di bawah harga biasa
Kira-kira 20% di bawah harga biasa di Benalmadena Costa. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen baharu di Benalmadena Costa antara 500.000 € dan 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
