4 Katil·3 Bilik mandi·285 m²
Alami kehidupan yang sofistikated di rumah bandar yang telah direnovasi dengan indah ini yang terletak di komuniti eksklusif Altos de Puente Romano di Golden Mile yang prestij di Marbella. Terletak dalam komuniti berpagar yang selamat dengan keselamatan 24 jam, kediaman elegan ini menawarkan keseimbangan sempurna antara kemewahan moden, keselesaan, dan gaya hidup Mediterranean, hanya beberapa minit dari Puente Romano Resort, Marbella Club, pantai, dan Puerto Banús.
Sepenuhnya direnovasi pada tahun 2024, hartanah ini mempunyai 4 bilik tidur yang luas dan 3 bilik mandi bergaya, yang difikirkan secara teliti merentasi pelbagai tingkat dengan ruang tamu dalam dan luar yang luar biasa.
Tingkat bawah menyambut anda dengan ruang tamu dan ruang makan terbuka yang terang dengan perapian dan akses tanpa halangan ke teres dan taman peribadi. Dapur pereka yang dilengkapi sepenuhnya termasuk peralatan premium seperti pemanas induksi dengan penghisap yang terintegrasi, singki besar, peti ais-beku, mesin basuh pinggan mangkuk, ketuhar gelombang mikro, ketuhar, peti sejuk wain, dan ruang penyimpanan terbina dalam yang mencukupi. Sebuah tandas tetamu berasingan melengkapkan tingkat ini.
Di tingkat pertama, suite utama yang mewah menawarkan bilik mandi peribadi dengan tab mandi, pancuran mandian berdiri, dua lavatory, tandas, dan ruang berpakaian, dengan akses langsung ke teres yang luas. Dua bilik tetamu tambahan mempunyai almari terbina dalam dan akses teres, berkongsi bilik mandi moden dengan pancuran mandian berdiri dan sink.
Tingkat atas menempatkan bilik tidur keempat dengan cahaya semula jadi, almari terbina dalam, bilik mandi berkait, dan akses langsung ke solarium bumbung yang menakjubkan. Tingkat ini juga termasuk kawasan dobi dan penyimpanan dengan akses peribadi langsung ke garaj bawah tanah yang mempunyai ruang untuk dua kereta.
Teres bumbung yang luas direka untuk hiburan dan menikmati sinar matahari Marbella sepanjang tahun, dilengkapi dengan dapur luar yang lengkap dengan BBQ, sink, peti sejuk, mesin basuh pinggan mangkuk, dan pancuran luar — suasana yang sempurna untuk bersantai dengan keluarga dan rakan-rakan.
Penduduk menikmati taman komuniti yang terjaga dengan cantik, kolam renang yang besar, dan salah satu alamat yang paling diidamkan di Golden Mile Marbella. Sama ada sebagai kediaman tetap yang mewah atau rumah percutian, rumah bandar yang luar biasa ini menawarkan peluang yang cemerlang di salah satu lokasi yang paling dicari di Marbella.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
The Golden Mile ialah alamat berprestij asal Marbella, jalur pesisir yang memanjang dari pinggir bandar Marbella ke arah Puerto Banús. Menjadi lokasi hotel ikonik seperti Marbella Club dan Puente Romano, ia menggabungkan mansion tepi pantai barisan hadapan dan kompleks apartmen berpagar dengan taman tropika matang serta akses terus ke pantai. Ia kekal sebagai salah satu lokasi yang paling dicari dan paling mahal di seluruh pesisir. Hartanah terdiri daripada apartmen mewah dalam komuniti tepi pantai yang mapan hingga vila bersaiz besar di lereng bukit di atasnya, tempat Sierra Blanca dan Nagüeles mendaki ke arah gunung La Concha.
39% di bawah harga biasa
Kira-kira 39% di bawah harga biasa di The Golden Mile. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Rumah bandar baharu di The Golden Mile antara 1.600.000 € dan 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
