5 Katil·6 Bilik mandi·562 m²·1102 m² tanah
Terletak di kawasan kediaman Sierra Blanca yang prestij dan selamat, tidak jauh dari pusat Marbella, vila gaya Andalusia yang anggun ini menjadi rumah yang ideal. Direka oleh biro arkitek tempatan terkenal Torras & Sierra dan dibina di atas tiga tingkat, vila ini memancarkan daya tarikan yang abadi.
Dari pintu masuk utama yang mengundang dengan ciri air di sisi, kita tiba di dewan pintu masuk dengan siling tinggi dan lampu gantung kristal. Melalui pintu berkembar, kita menjumpai ruang tamu dengan perapian dan akses ke teres tertutup yang menghadap ke laut. Di sebelah kanan ruang tamu terdapat bilik TV yang selesa atau pustaka, juga dilengkapi perapian kayu. Sebelah kiri ruang tamu beralih ke ruang makan yang terhubung dengan dapur yang lengkap. Dapur yang luas dan mesra ini dilengkapi dengan sudut sarapan dan teres sarapan yang menghadap ke Timur. Kembali ke dewan pintu masuk terdapat WC untuk tetamu dan melintasi lorong, kita mempunyai suite di tingkat bawah.
Di tingkat atas terdapat dua suite untuk tetamu serta sebuah pejabat dan akhirnya bilik tidur utama yang mengagumkan dengan kawasan almari yang ditetapkan, bilik mandi en-suite dan teres luas dengan pemandangan terbaik ke pantai. Di tingkat bawah terdapat satu lagi suite dengan cahaya semula jadi, sebuah bilik lain dengan cahaya semula jadi yang kini digunakan sebagai gim dan sebuah bilik pencicipan wain. Selain itu, terdapat dua bilik penyimpanan, almari tambahan dan garaj untuk tiga kereta dengan beberapa parkir tertutup di hadapan.
Kawasan luar dikemaskan dengan cermat dan dijaga dengan baik, dengan banyak ruang teres di sekeliling rumah serta kawasan kolam yang indah dengan teresnya yang mempunyai ciri air Andalusia yang menarik. Taman ini mempunyai pokok dan semak yang subur dan matang di batasnya serta rumput tiruan berkualiti tinggi, pengairan automatik dan lampu taman untuk mencipta kawasan luar yang mudah diselenggarakan tetapi menarik perhatian.
Pemanasan lantai di tingkat bawah dan tingkat pertama, radiator di tingkat bawah tanah. Penyaman udara panas/dingin. Penggulung automatik.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Sierra Blanca dianggap secara meluas sebagai kawasan kediaman paling berprestij di Marbella, sebuah enklaf berpagar yang dipenuhi pokok di lereng gunung La Concha tepat di atas Golden Mile. Ia terkenal dengan vila mewah yang besar, keselamatan yang kukuh dan pemandangan menyeluruh ke arah pantai, serta menjadi lokasi kepada beberapa hartanah paling bernilai di bandar ini. Walaupun vila mendominasi, terdapat juga kompleks pangsapuri berpagar yang eksklusif. Kedudukannya menawarkan privasi dan ketinggian sambil memastikan pantai-pantai Golden Mile dan bandar Marbella hanya beberapa minit jauhnya.
Di bahagian atas pasaran: 24% di atas harga biasa
Kira-kira 24% lebih tinggi daripada harga biasa di Sierra Blanca. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Sierra Blanca antara 4.750.000 € dan 6.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
