6 Katil·6 Bilik mandi·765 m²·1258 m² tanah
Terletak di dalam komuniti tertutup El Herrojo Alto, Casa Geco adalah villa yang direka secara senibina yang menggabungkan karakter Andalusia yang abadi dengan butiran reka bentuk yang elegan dalam salah satu persekitaran kediaman paling eksklusif dan selamat di Benahavís. Hartanah ini menikmati pemandangan panorama yang tidak terputus di sepanjang garis pantai Mediterranean, dari Marbella East dan Puerto Banús hingga Estepona dan Batu Gibraltar.
Hanya beberapa minit dari La Quinta Golf & Country Club dan pemanduan singkat ke pantai, villa ini menawarkan keseimbangan yang jarang antara privasi, keselamatan, dan aksesibiliti. El Herrojo Alto dikenali kerana suasananya yang tenang, keselamatan 24 jam, dan proximiti dengan Marbella, Puerto Banús, dan sekolah antarabangsa, menjadikannya sangat menarik untuk tinggal sepanjang tahun.
Dibina di atas plot landskap seluas 1,258 m², villa ini telah dipelihara dengan teliti dan direka untuk memberikan ukuran yang besar dan keselesaan praktikal. Elemen senibina tradisional Andalusia mencipta kehangatan dan keperibadian, manakala ruang tamu yang luas dan tingkap besar memaksimakan cahaya semula jadi dan hubungan dengan pemandangan sekeliling. Villa ini juga dilengkapi dengan lif yang menghubungkan garaj, rumah tetamu, dan kediaman utama, meningkatkan aksesibiliti di semua tingkat.
Kehidupan luar tetap menjadi fokus utama hartanah ini, dengan taman masak, pokok palma, kolam renang berpemanas, dan pelbagai teres yang direka untuk menangkap pemandangan laut panorama sepanjang hari. Kemungkinan untuk menyimpan kereta golf persendirian di dalam garaj dan memandu terus ke La Quinta Golf lebih mengukuhkan daya tarik gaya hidup lokasi unik ini.
Tidak seperti banyak pembangunan bukit kontemporari yang memfokuskan pada kepadatan dan keseragaman, Casa Geco menawarkan identiti senibina, persekitaran yang matang, dan skala kediaman yang sebenar dalam salah satu komuniti tertutup yang paling berpengalaman di kawasan ini.
Dari pandangan kami, apa yang menjadikan Casa Geco sangat menarik adalah gabungannya yang unik dari posisi panorama, identiti senibina, dan fungsi keluarga yang praktikal. Villa dengan tahap privasi, keselamatan, dan pemandangan pantai yang tidak terputus sebegini semakin sukar untuk ditemui dalam komuniti tertutup yang established dekat dengan Marbella. Rumah tetamu yang bebas, akses lif, kolam renang berpemanas, dan sambungan golf terus mencipta hartanah yang bukan sahaja mengagumkan dari segi visual, tetapi juga sangat sesuai untuk kehidupan sepanjang tahun dan penggunaan pelbagai generasi.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Benahavís ialah kawasan pedalaman eksklusif Costa del Sol — sebuah perbandaran pergunungan di belakang Marbella dan Estepona yang telah menjadi sinonim dengan resort golf berpagar dan vila persendirian yang besar. Ia merangkumi beberapa alamat paling berprestij di Sepanyol, termasuk La Zagaleta, La Quinta dan Los Flamingos, di mana privasi, keselamatan dan pemandangan panorama menuntut harga premium. Walaupun dengan reputasinya, Benahavís juga mempunyai sebuah kampung putih menawan yang dikenali sebagai ibu kota gastronomi rantau ini. Ini terutamanya pasaran vila, walaupun lembah golfnya juga menempatkan apartmen dan rumah bandar berspesifikasi tinggi dalam komuniti resort. Pembeli di sini biasanya mencari ruang, keterasingan dan pemandangan laut atau gunung yang jauh sambil kekal dalam jarak pemanduan singkat dari Marbella dan Puerto Banús.
27% di bawah harga biasa
Kira-kira 27% di bawah harga biasa di Benahavís. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Benahavís antara 3.000.000 € dan 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
