2 Katil·1 Bilik mandi·79 m²·10 m² tanah
Casa Paraiso – Rumah bandar yang telah direnovasi sepenuhnya di Calahonda.
Selamat datang ke Casa Paraiso, sebuah apartmen yang telah direnovasi sepenuhnya dan terletak di salah satu kawasan yang paling diingini di Costa del Sol – Calahonda, Málaga. Terletak di Calle Monte Paraiso 1C, hartanah bergaya ini menggabungkan keselesaan moden, reka bentuk elegan, dan gaya hidup Mediterranean yang santai.
Baru-baru ini direnovasi dengan tahap yang tinggi, setiap butiran rumah ini telah direka dengan teliti untuk mencipta suasana yang terang, kontemporari, dan mesra. Ruang tamu dan ruang makan yang terbuka menawarkan susun atur yang luas dan fungsional, dipenuhi dengan cahaya semula jadi dari tingkap besar dan pintu teres. Nada lembut neutral, kemasan berkualiti, dan hiasan yang berpatutan mencipta suasana yang tenang dan sofistikated di seluruh apartmen.
Dapur moden menggabungkan gaya dan praktikaliti, menjadikannya sempurna untuk kehidupan seharian dan menjamu tetamu. Ruang tamu yang selesa terbuka ke arah ruang luar yang damai dikelilingi oleh kehijauan — satu tempat yang ideal untuk menikmati kopi pagi, tengah hari yang cerah, atau malam Mediterranean yang hangat.
Casa Paraiso terletak di sebuah komuniti yang tenang dan terurus dengan baik sambil tetap berdekatan dengan semua yang anda perlukan. Pantai yang indah, restoran, kafe, kedai, dan lapangan golf terkenal semuanya hanya beberapa minit sahaja. Marbella dan Fuengirola mudah diakses, menjadikan hartanah ini berada dalam kedudukan yang tepat untuk menikmati yang terbaik di Costa del Sol.
Sama ada anda sedang mencari kediaman tetap, rumah percutian yang bergaya, atau peluang pelaburan sewa yang sangat baik, Casa Paraiso menawarkan keseimbangan lokasi, keselesaan, dan kehidupan moden yang sempurna.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Calahonda ialah salah satu kawasan kediaman terbesar dan paling lama bertapak di Mijas Costa, sebuah komuniti yang luas dan sangat antarabangsa yang terletak di antara Marbella dan Fuengirola. Dengan pantainya sendiri, pusat komersial dan pelbagai pilihan perumahan yang sangat banyak, ia telah lama menjadi pilihan kegemaran untuk rumah percutian mampu milik serta perpindahan kediaman tetap. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada apartmen dan rumah bandar, kebanyakannya dalam kompleks berpagar dengan kolam renang, selain beberapa vila, dan harganya antara yang lebih mudah dicapai di sepanjang pesisir pantai ini.
Di bahagian atas pasaran: 20% di atas harga biasa
Kira-kira 20% lebih tinggi daripada harga biasa di Calahonda. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Rumah bandar baharu di Calahonda antara 450.000 € dan 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
