4 Katil·3 Bilik mandi·316 m²·495 m² tanah
Terletak di dalam pembangunan eksklusif Valle Romano Green, villa bebas ini menawarkan gabungan reka bentuk, fungsi, dan nilai yang menarik, hanya beberapa minit dari Estepona dan pantai.
Ditetapkan di atas tanah seluas 495 m², harta ini mempunyai keluasan binaan 316 m², termasuk 260 m² ruang dalaman yang direka dengan baik yang terbahagi kepada tiga tingkat. Villa ini mempunyai orientasi menghadap barat, memberikan cahaya semula jadi yang sangat baik sepanjang hari dan cahaya matahari petang yang indah ke atas kawasan kolam renang dan teres.
Tingkat utama direka untuk kehidupan moden, dengan dapur terbuka dan ruang tamu yang menyambung tanpa halangan ke ruang luar, mencipta aliran semula jadi antara kehidupan dalaman dan luaran. Pembukaan besar kaca memberikan akses langsung ke taman persendirian dan kolam renang, sesuai untuk bersosial atau kehidupan keluarga yang santai.
Di tingkat atas, tiga bilik tidur yang terang mendapat manfaat daripada kedudukan tinggi dengan pemandangan golf terbuka dan cahaya semula jadi yang baik. Susun atur adalah praktikal dan cekap, memaksimumkan ruang boleh guna dan privasi.
Tingkat bawah menawarkan ruang bawah tanah yang luas yang kini digunakan sebagai bilik tidur keempat, dengan fleksibiliti untuk disesuaikan menjadi bilik pawagam, gim, atau ruang tamu tambahan bergantung kepada keperluan pembeli.
Dihiasi dalam gaya moden yang bersih, villa ini termasuk bahan berkualiti tinggi, perabot moden, dan susun atur yang sesuai untuk kehidupan sepenuh masa dan tujuan pelaburan.
Terletak di dalam Valle Romano Golf Resort, harta ini hanya beberapa minit memandu ke bandar Estepona, pantai, dan semua kemudahan, sementara Marbella dan Puerto Banús juga mudah dicapai.
Peluang yang berharga dalam kawasan yang sedang berkembang, menawarkan daya tarikan yang kuat dan nilai jangka panjang yang kukuh.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Valle Romano antara 1.100.000 € dan 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
