2 Katil·2 Bilik mandi·141 m²
Pangsapuri Penthouse yang hebat di barisan hadapan di Los Boliches, dengan ruang luar yang menakjubkan. Hartanah dua bilik tidur yang luas ini terletak di kawasan popular Los Boliches, yang dikenali dengan campuran kedai dan restoran yang meriah. Blok pangsapuri ini mempunyai khidmat concierge, menjadikan keselamatan dalam bangunan ini tinggi. Akses lif membawa anda ke pangsapuri penthouse. Pintu masuk ke dalam ruang lobi yang luas. Terdapat dua bilik tidur double. Bilik tidur utama mempunyai pemandangan laut dan dilengkapi dengan pintu patio yang membawa ke teres. Bilik tidur ini mempunyai bilik mandi en-suite dengan tab mandi dan pancuran mandian berwalk-in. Bilik tidur kedua juga mempunyai pintu patio yang memberi akses ke satu bahagian teres, dan terdapat bilik mandi keluarga kedua yang lengkap dengan pancuran mandian berwalk-in. Ruang tamu yang luas, terang dan cerah dengan dapur terbuka berkualiti tinggi. Terdapat beberapa pintu patio yang menghala ke kawasan teres. Pangsapuri ini juga mempunyai kawasan utiliti dan penyimpanan yang besar. Ruang tamu yang selesa di penthouse menghubungkan ke kawasan duduk/ruang makan yang terpisah, yang membuka ke teres atap yang sangat besar. Teres ini menawarkan pemandangan panorama 360º ke atas laut, gunung dan bandar sekeliling. Ini adalah peluang yang baik untuk membeli penthouse di mana anda boleh menikmati sepenuhnya kehidupan dalaman/luaran di Costa del Sol, dan hanya 20 minit pemanduan dari lapangan terbang antarabangsa Malaga.
Penthouse, Los Boliches, Costa del Sol. 2 Bilik Tidur, 2 Bilik Mandi, Dibina 141 m², Teres 159 m².
Pengaturan: Menghadap Pantai. Orientasi: Selatan. Keadaan: Cemerlang. Kolam: Komun. Kawalan Iklim: Penghawa Dingin, Pemanasan U/F. Pemandangan: Laut, Panorama. Ciri-ciri: Lif, Teres Peribadi. Perabot: Lengkap Perabot. Dapur: Lengkap Dimasak. Taman: Komun. Keselamatan: Sistem Penggera. Parkir: Komun. Kategori: Mewah, Jual Semula.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Fuengirola ialah salah satu bandar paling lengkap sepanjang tahun di Costa del Sol: persiaran yang panjang, pantai yang luas, marina, dan tahap kemudahan harian — kedai, sekolah, penjagaan kesihatan serta laluan kereta api terus ke Málaga dan lapangan terbang — yang menjadikannya sama praktikal untuk kediaman tetap seperti untuk percutian. Ia dibangunkan dengan padat dan sebahagian besarnya tertumpu pada apartmen, yang menjadikan harga kemasukan secara perbandingan lebih mampu milik dan permintaan sewaan tinggi. Pembeli tertarik ke Fuengirola kerana kemudahan dan kecairan pasaran: apartmen di hadapan laut dan berhampiran pantai mudah disewakan, dan infrastruktur bandar ini bermakna anda jarang memerlukan kereta. Pembangunan yang lebih baharu di sekitar El Higuerón dan kawasan pinggir menambah pilihan yang lebih kontemporari, berorientasikan pemandangan, kepada stok sedia ada di pusat bandar.
Di bahagian atas pasaran: 29% di atas harga biasa
Kira-kira 29% lebih tinggi daripada harga biasa di Fuengirola. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Penthouse baharu di Fuengirola antara 1.000.000 € dan 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
