2 Katil·2 Bilik mandi·161 m²
Bangun dengan pemandangan laut Mediterranean di pangsapuri yang terang dan luas ini di New Golden Mile yang diminati antara San Pedro dan Estepona. Menghadap ke barat daya untuk sinar matahari sepanjang petang, dijual sepenuhnya berperabot dan sedia untuk dihuni — rumah tepi pantai yang siap diduduki di mana setiap butiran telah disusun dengan teliti.
LOKASI TEPI LAUT YANG ISTIMEWA Terletak di dalam urbanisasi Cosmo Beach yang dicari, pangsapuri ini kurang dari 100 meter dari pantai. Melangkah ke taman Senda Litoral dan berjalan sehingga Estepona ke barat, atau separuh perjalanan ke San Pedro ke timur. Permata komuniti ini adalah kolam infinity di bumbung dengan pemandangan menakjubkan ke arah Gibraltar dan pantai Morocco.
Kawasan ini tenang dan kediaman, namun hanya 10 minit memandu dari Puerto Banús. Restoran yang cemerlang dan mini-market berada dalam jarak berjalan kaki yang singkat.
Dikelilingi oleh kehebatan New Golden Mile: - Bersebelahan dengan Taman Las Dunas dan hotel Marriott baru yang sedang dalam pembinaan - 5 minit berjalan kaki ke Sonora Beach Club - 10 minit berjalan kaki ke taman besar di sebelah Tikitano — ideal untuk pemilik anjing
REKA BENTUK YANG FLEKSIBEL DAN LUAS Pada asalnya direka sebagai pangsapuri 3 bilik tidur, rumah ini telah diubah suai menjadi reka bentuk 2 bilik tidur dengan ruang tamu dan ruang makan terbuka yang sangat luas — sempurna untuk menyambut tetamu. Pelan lantai ini boleh dengan mudah dikembalikan kepada 3 bilik tidur asal atau konfigurasi 4 bilik tidur, dengan memindahkan dapur ke dalam ruang tamu.
DIJUAL DENGAN PERABOT PENUH - Ruang Tamu & Makan — Rak buku khas, sofa dan dua kerusi dari Mora Dillo (Benítez), meja kopi dan meja sampingan, meja makan baru dengan 6 kerusi, kabinet pameran, peti sejuk anggur terbina dalam, kabinet kasut, lampu - Teres — Meja makan Habitat dengan 8 kerusi, sofa luar dan dua kerusi, meja kopi, pasu dan tumbuhan - Bilik Tidur 1 — Katil baru dengan tempat penyimpanan, meja sisi, almari terbina dalam - Bilik Tidur 2 — Katil dengan tempat penyimpanan, meja sisi, almari terbina dalam, penyimpanan tambahan - Dapur — Meja makan/tepi, ditambah dengan peralatan baru
PENINGKATAN TERKINI - Penyaman udara pusat baru (2024) - Peti sejuk/pembeku baru (2024) - Mesin basuh Whirlpool baru (2025) - Tangki air panas baru (2025)
TERMASUK - Ruang letak kereta dalam bangunan - Bilik penyimpanan persendirian
KOS - Yuran komuniti: €351.27 / bulan - Yuran sampah: €56.62 / bulan
Rumah tepi laut siap duduk di salah satu enclave yang paling dicari di Costa del Sol — bawa beg anda dan mulakan hidup di lifestyle New Golden Mile.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Dahulunya sebuah bandar nelayan yang tenang, Estepona telah menjadi salah satu pasaran hartanah yang paling diperkatakan di Costa del Sol hasil daripada sedekad pelaburan di bandar lama, marina dan kawasan tepi pantainya. Ia menawarkan sebahagian besar iklim dan pesisir pantai Marbella pada tahap harga yang lebih mudah didekati, yang menjadikannya kegemaran pembeli yang mencari apartmen binaan baharu dan vila golf moden. Perbandaran ini terbentang dari pusat bandar yang penuh karakter hingga ke sepanjang New Golden Mile menuju Marbella, merangkumi komuniti resort seperti El Paraíso, Atalaya dan Cancelada. Estepona amat kukuh untuk stok binaan baharu: sebahagian besar pembangunan kontemporari luar pelan dan siap untuk diduduki di Costa del Sol terdapat di sini, selalunya dalam jarak berjalan kaki ke pantai atau terletak di sekitar padang golf. Itu menjadikannya pilihan semula jadi bagi pembeli yang mahukan rumah moden, penyelenggaraan rendah dengan jaminan dan kecekapan tenaga yang terbina sekali.
31% di bawah harga biasa
Kira-kira 31% di bawah harga biasa di Estepona. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen baharu di Estepona antara 500.000 € dan 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
