+34 656 450 023
1 / 56
1.999.000 €

Pangsapuri Tingkat Pertengahan Di Puerto Banús

3 Katil·3 Bilik mandi·229 m²

Tentang hartanah

Reka bentuk kontemporari dan pemandangan resort di jantung Puerto Banús

Lokasi Terletak bersebelahan dengan Puerto Banús, hartanah eksklusif ini menikmati salah satu lokasi paling dicari di Marbella, dikelilingi oleh suasana yang sofistikated, perkhidmatan bertaraf tinggi, dan segala yang diperlukan untuk menikmati gaya hidup Mediterranean sepenuhnya. Lokasinya membolehkan akses dalam beberapa minit ke pantai, marina, butik, restoran, dan kawasan rekreasi, menjadikannya pilihan ideal sama ada sebagai kediaman utama or sebagai rumah kedua bertaraf tinggi.

Kawasan hidup Ruang tamu-dining terbuka yang luas adalah salah satu sorotan utama harta ini. Susun atur ini mencipta kawasan berbeza untuk berehat dan berkumpul, sentiasa dengan rasa lapang, kecerahan, dan kesinambungan visual yang baik. Tingkap besar menghubungkan kawasan utama dengan teres tertutup yang menyenangkan, mencipta peralihan semula jadi antara dalaman dan luaran serta memberikan suasana yang cerah dan menyambut.

Dapur Dapur menonjol kerana reka bentuknya yang kukuh dan kehadiran estetik yang sangat baik. Ia mempunyai kabinet yang dibuat khusus, kapasiti penyimpanan yang banyak, dan meja kaunter batu semula jadi yang spektakuler yang menambahkan karakter dan personaliti kepada keseluruhan, sepadan dengan permukaan menegak di atas singki. Pulau pusat menambah fungsi dan menjadikan ruang ini sebagai titik pertemuan ideal untuk kehidupan seharian dan saat-saat sosial.

Bilik tidur dan bilik mandi Kawasan tidur mengekalkan garisan elegan tenang yang mendefinisikan keseluruhan hartanah. Tiga bilik tidur telah direka untuk menawarkan privasi, keselesaan, dan suasana yang sangat selesa. Salah satu aspek yang paling ketara tentang harta ini ialah ketiga-tiga bilik tidur mempunyai bilik mandi en-suite mereka sendiri, satu ciri yang sangat dihargai yang memberikan kebebasan, keselesaan, dan tahap eksklusiviti tambahan baik untuk kehidupan harian dan untuk menerima tetamu. Bilik mandi, dengan reka bentuk kontemporari dan kemasan yang bertaraf tinggi, meningkatkan pengalaman harian dengan penutup format besar, pencahayaan terintegrasi, perabot tergantung, dan estetika seperti spa yang direka dengan teliti.

Teres dengan Lumon dan kawasan bar Satu daya tarikan utama hartanah ini ialah teres megahnya, yang direka sebagai sambungan semula jadi ruang tamu. Ia adalah kawasan luas dengan meja makan dan kawasan tempat duduk, ideal untuk makanan, perjumpaan keluarga, atau sekadar bersantai sambil menikmati pemandangan taman dan kolam kompleks. Teres ini dilengkapi dengan sistem kaca Lumon, yang membolehkan bahagian depan dibuka sepenuhnya dalam bulan-bulan yang lebih panas untuk menikmati teres terbuka, dan ditutup pada musim sejuk untuk terus menggunakannya sebagai ruang tamu tambahan yang cerah, dilindungi dari angin dan hujan. Dengan cara ini, ia menjadikan ruang yang benar-benar boleh digunakan sepanjang tahun. Di samping itu, teres ini mempunyai sudut bar yang elegan dengan meja kaunter batu dan kabinet bawah dengan pendingin wain serta ruang untuk gelas dan perkakas dapur, sempurna untuk menyediakan minuman, sarapan, atau aperitif sebelum keluar untuk makan malam. Ini adalah satu perincian yang menambah tahap keselesaan dan eksklusiviti tambahan, menguatkan watak sosial dan menyenangkan hartanah ini.

Ringkasan, Hartanah elegan yang telah diperbaharui dengan reka bentuk kontemporari berdekatan Puerto Banús, dengan kawasan terbuka yang luas, dapur yang menarik secara visual, tiga bilik tidur dengan bilik mandi en-suite, dan bilik mandi dengan estetika yang sofistikated. Sebuah rumah cerah, moden sedia untuk didiami di salah satu kawasan paling eksklusif di Marbella.

Ciri-ciri utama Hartanah sepenuhnya diperbaharui dengan reka bentuk kontemporari. Ruang tamu-dining yang luas dengan kawasan yang berbeza. Cahaya semula jadi yang banyak. Teres tertutup yang dihubungkan dengan kawasan utama. Dapur reka bentuk dengan pulau pusat dan kemasan bertaraf tinggi. Tiga bilik tidur, semua dengan bilik mandi en-suite. Bilik mandi dengan penampilan moden dan sofistikated. Lokasi yang cemerlang berhampiran Puerto Banús.

3 Bilik Tidur 3 Bilik Mandi 162 m² kawasan boleh guna 1 Garaj 1 Bilik simpan 1 Teres berkaca Lumon perapian

Jenis hartanahApartmen
Harga/m²8.729 €/m²
Tahun dibina1997

Butiran hartanah

Bilik tidur
3
Bilik mandi
3
Binaan
229 m²
Teres
18 m²
Kolam
Ya
Taman
Ya
Garaj
Ya
Tahun dibina
1997

Ciri-ciri

Dekat dengan marina
Dekat dengan kedai
Dekat dengan pantai
Dekat dengan sekolah
Penyaman udara
Pendiang api
Lif
Bilik air en-suite
Lantai marmar
Cermin dwilapis

Terokai lokasi

Puerto Banús, MálagaBuka di Google Maps
Puerto Banús, Málaga

Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.

Puerto Banús ialah daerah marina glamor Marbella dan salah satu alamat yang paling mudah dikenali di Mediterranean. Dibina mengelilingi pelabuhan superyacht yang dipenuhi butik pereka, beach club dan restoran, ia menjadi sinonim dengan gaya hidup mewah Costa del Sol. Hartanah di sini sangat dicari dan harganya ditetapkan sewajarnya — apartmen tepi marina dan pantai barisan hadapan memperoleh premium yang tinggi kerana lokasinya dan potensi sewaan. Stok hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada apartmen dan penthouse, daripada bangunan mercu tanda yang menghadap pelabuhan hingga ke kompleks tepi pantai berpagar dengan kolam renang dan keselamatan 24 jam. Bagi ramai pembeli, Puerto Banús sama banyak tentang gaya hidup dan pendapatan sewaan seperti rumah itu sendiri.

Apa yang berdekatan
Puerto Banús
Pelabuhan / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Lapangan terbang
≈ 45 km
Lihat lebih banyak hartanah di Puerto Banús

Harga dalam konteks

Hartanah ini8.729 €/m²
Biasa di Puerto Banús8.292 €/m²

Selaras dengan harga biasa

Harga ini selaras dengan harga biasa di Puerto Banús.

Tempah lawatan dengan ejen

Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.

Dapatkan hartanah baharu seperti ini melalui e-mel

Kami akan e-mel anda setiap Apartmen baharu di Puerto Banús antara 1.700.000 € dan 2.250.000 €.

Middle Floor Apartment in Puerto Banús
1.999.000 €
Puerto Banús · Ruj: R5380147
Ditawarkan oleh
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Balasan dalam masa sejam

Dengan menghantar anda bersetuju dengan Terma Penggunaan dan Dasar Privasi.

Kos dan pembiayaan

Kalkulator gadai janji7.005 €sebulan pada 3.5%
Bayaran pendahuluan30%
Tempoh pinjaman25 tahun
Kadar faedah3.5%
Harga hartanah1.999.000 €
Jumlah cukai dan yuran
Cukai pindah milik (ITP) 7% · Yuran guaman 1% · Notari dan Pejabat Tanah
161.720 €
Jumlah untuk membeli2.160.720 €
Jumlah pendahuluanBayaran pendahuluan (30%) + Jumlah cukai dan yuran
761.420 €

Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.

Panduan pembelian

Semua diurus untuk anda, jujur dan percuma

Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.

Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.

Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.

Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.

Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.

Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.

Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.

Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.

Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.

Middle Floor Apartment untuk dijual di Puerto Banús | €1,999,000 | Spain Developments