3 Katil·3 Bilik mandi·160 m²
Rumah bandar 3 bilik tidur yang menarik di Cancelada (Estepona), menampilkan solarium peribadi di atap dengan pemandangan laut dan kawasan luar yang menakjubkan. Dengan orientasi yang cemerlang, hartanah ini menikmati cahaya semula jadi yang banyak sepanjang hari.
Terbahagi kepada dua tingkat dengan reka bentuk moden terbuka, rumah ini menawarkan ruang tamu dan ruang makan yang luas yang terhubung dengan dapur terbuka yang lengkap, mencipta suasana yang sempurna untuk hiburan dan kehidupan sehari-hari. Ruang tamu yang elegan mengalir dengan lancar ke atas teres yang cantik.
Bilik tidur menonjol dengan kecerahan, tingkap besar, dan susun atur yang baik. Bilik tidur utama dilengkapi dengan bilik mandi en-suite dan almari berjalan, sesuai untuk gaya hidup moden.
Hartanah ini juga mendapat manfaat daripada pintu masuk peribadi dan kawasan luar yang terjaga dengan baik, mencipta oasis Mediterranean anda sendiri. Siap dengan kemasan berkualiti tinggi termasuk penghawa dingin, lantai porselin di seluruh, dan panel solar untuk air panas.
Rumah ini dilengkapi dengan dua ruang parkir dan akses ke kelab sosial eksklusif dengan gim yang terletak hanya beberapa minit dari sini. Komuniti ini juga membenarkan penyewaan bercuti, menjadikannya peluang pelaburan yang baik.
Jika anda memerlukan bantuan pinjaman, sama ada anda pembeli tempatan atau antarabangsa, pasukan pakar pinjaman kami akan membantu anda mendapatkan syarat terbaik.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Rumah bandar baharu di Cancelada antara 500.000 € dan 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
