4 Katil·4 Bilik mandi·574 m²
Terletak dalam komuniti gated eksklusif Hacienda de Valderrama, di tengah Sotogrande Alto, duplex tingkat bawah yang luar biasa ini menawarkan gabungan halus antara keanggunan kontemporari, privasi, dan kehidupan mewah. Bersebelahan dengan Padang Golf Valderrama yang terkenal di peringkat dunia, komuniti ini mempunyai taman yang dijaga dengan baik, kolam renang komunal yang besar, serta perkhidmatan keselamatan dan concierge 24 jam.
Sebelum ini telah direnovasi dan dijual sepenuhnya berperabot, hartanah ini direka dengan teliti dengan interior yang canggih dan ruang tamu yang luas. Kediaman ini mempunyai empat bilik tidur yang luas, masing-masing dengan bilik mandi en-suite sendiri, serta tandas tetamu tambahan. Pintu kaca besar membenarkan cahaya semula jadi mengalir ke dalam kediaman, sementara kemasan premium, pemanasan bawah lantai di kawasan terpilih, penyaman udara, dan perapian bergaya mencipta suasana keselesaan dan kemewahan sepanjang tahun.
Dapur yang direka sepenuhnya dilengkapi dengan bilik dobi berasingan dan penyelesaian penyimpanan yang mencukupi, termasuk almari terbina dalam, bilik stor, dan tingkat bawah tanah peribadi. Tingkat bawah tanah ini memberikan pelbagai kegunaan kepada rumah, menawarkan ruang bonus yang luas sesuai untuk ruang pawagam, bilik permainan, kawasan hiburan, atau ruang keluarga tambahan mengikut keperluan individu.
Kawasan luar telah direka untuk bersantai dan menghiburkan, dengan teres peribadi, taman landskap, kawasan rehat berteduh, dan ruang barbeku yang sempurna untuk makan di luar sambil menikmati pemandangan taman yang tenang.
Salah satu ciri menarik hartanah ini adalah garaj peribadi yang mengagumkan dengan kapasiti sehingga enam kenderaan. Selain itu, sebahagian ruang yang luas ini telah diubahsuai menjadi sudut gimnasium yang khusus, mencipta kawasan kesejahteraan dan kecergasan yang praktikal di dalam keselesaan rumah.
Ciri tambahan termasuk pilihan tirai elektrik, akses lif, sistem penggera, dan dekat dengan sekolah antarabangsa berprestij, padang golf, serta semua kemudahan yang ditawarkan oleh Sotogrande.
Ini adalah peluang unik untuk mendapatkan kediaman mewah dan serbaguna di salah satu komuniti yang paling dicari di Sotogrande.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen Tingkat Bawah baharu di Sotogrande Alto antara 1.800.000 € dan 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
