3 Katil·2 Bilik mandi·124 m²
Pangsapuri Penthouse Mewah dengan Pemandangan Panoramik di Buenavista, La Quinta.
Terletak di salah satu kawasan paling eksklusif di La Quinta, Benahavís, penthouse yang spektakuler ini menggabungkan reka bentuk kontemporari, privasi, dan pemandangan terbuka menakjubkan ke arah laut, gunung, dan padang golf di sekitarnya.
Dengan orientasi tenggara, hartanah ini menikmati cahaya semula jadi yang luar biasa sepanjang hari, mewujudkan sambungan tanpa sempadan antara kehidupan dalaman dan luaran serta menawarkan suasana elegan tetapi santai di tengah-tengah Costa del Sol.
Dengan keluasan 124 m², hartanah ini dilengkapi dengan ruang tamu terbuka yang luas dengan perapian dan akses terus ke teres 34 m² yang menakjubkan, sesuai untuk menikmati makan di luar, bersantai, atau sekadar menikmati pemandangan yang indah.
Dapur moden telah direka dengan teliti dengan pulau tengah, peralatan Miele, kawasan cucian Bosch, dan penyelesaian berkualiti tinggi seperti countertop Ascale Taj Mahal Almond yang eksklusif.
Setiap butiran telah dipilih dengan teliti, termasuk lantai marmar Crema Marfil yang digilap, pertukangan khas, tingkap berkaca ganda besar, dan bahan premium yang membawa kehangatan dan sofistikasi kepada rumah ini.
Hartanah ini menawarkan 3 bilik tidur yang direka dengan indah dan 3 bilik mandi bergaya. Suite utama menonjol dengan pemandangan terbuka dan bilik mandi en-suite yang elegan. Semua bilik mandi dilengkapi dengan pemanasan lantai, peralatan sanitari Jepun Tece, tab mandi Duravit, dan kelengkapan dengan kemasan laras premium.
Di samping itu, penthouse ini dilengkapi dengan sistem automasi rumah pintar, membolehkan kawalan mudah bagi pencahayaan, penghawa dingin, dan langsir di seluruh hartanah. Rumah ini juga termasuk penghawa dingin Daikin, dua ruang parkir, dan akses ke komuniti berpagar eksklusif dengan kemudahan komuniti yang cemerlang.
Hartanah unik ini sesuai bagi mereka yang mencari reka bentuk, keselesaan, dan pemandangan yang luar biasa di salah satu lokasi terbaik antara Marbella dan Benahavís.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Benahavís ialah kawasan pedalaman eksklusif Costa del Sol — sebuah perbandaran pergunungan di belakang Marbella dan Estepona yang telah menjadi sinonim dengan resort golf berpagar dan vila persendirian yang besar. Ia merangkumi beberapa alamat paling berprestij di Sepanyol, termasuk La Zagaleta, La Quinta dan Los Flamingos, di mana privasi, keselamatan dan pemandangan panorama menuntut harga premium. Walaupun dengan reputasinya, Benahavís juga mempunyai sebuah kampung putih menawan yang dikenali sebagai ibu kota gastronomi rantau ini. Ini terutamanya pasaran vila, walaupun lembah golfnya juga menempatkan apartmen dan rumah bandar berspesifikasi tinggi dalam komuniti resort. Pembeli di sini biasanya mencari ruang, keterasingan dan pemandangan laut atau gunung yang jauh sambil kekal dalam jarak pemanduan singkat dari Marbella dan Puerto Banús.
Di bahagian atas pasaran: 65% di atas harga biasa
Kira-kira 65% lebih tinggi daripada harga biasa di Benahavís. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Penthouse baharu di Benahavís antara 1.100.000 € dan 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
