4 Katil·4 Bilik mandi·561 m²·2145 m² tanah
Terletak di dalam setting eksklusif Real de la Quinta di Benahavís — salah satu pembangunan kediaman paling inovatif dan berprivilege di Costa del Sol — EVANIA Real mewakili tafsiran halus kehidupan Mediterranean kontemporari, di mana seni bina, alam dan privasi bergabung dalam harmoni yang sempurna.
Real de la Quinta menonjol dengan konsep uniknya, dicetus sebagai resort kediaman yang mampan dikelilingi oleh gunung, menawarkan pemandangan laut, tasik dan lanskap semula jadi dilindungi Sierra de las Nieves yang luar biasa. Susun atur yang dirancang dengan teliti, persekitaran berkepadatan rendah dan kemudahan premium — termasuk tasik buatan, kemudahan sukan, golf dan keselamatan 24 jam — menjadikannya salah satu lokasi paling dicari oleh pembeli antarabangsa yang ingin gaya hidup yang sofistikated sambil dikelilingi oleh alam, tetapi hanya beberapa minit dari Marbella dan Puerto Banús.
Vila Evania menonjol dengan seni bina yang ditentukan oleh interaksi volum dan gabungan bahan, menghasilkan identiti yang kuat dan tersendiri.
Garis kontemporarinya disesuaikan dengan medan, menghasilkan pelbagai permukaan dan ruang luar yang memperkaya rumah dan memperkuat kehadirannya dalam pemandangan. Setiap elemen direka untuk membawa kedalaman, irama dan karakter seni bina yang jelas.
Bahagian dalam Vila Evania mencerminkan bahasa seni bina yang sama, dengan ruang terbuka yang disusun dalam cara yang mengalir dan semula jadi.
Kawasan hidup utama terhubung dengan teres dan pemandangan, sementara cahaya semula jadi dan kesinambungan visual mencipta rasa keterbukaan dan dinamik. Bahan yang dipilih dengan teliti membawa kehangatan dan keseimbangan kepada persekitaran yang kontemporari dan elegan.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
La Quinta ialah kawasan resort golf yang mendapat permintaan tinggi di perbandaran Benahavís, terletak di lereng bukit di atas Nueva Andalucía dan San Pedro dengan pemandangan luas menghadap pantai. Dibina mengelilingi padang golf dan kelab La Quinta, ia menggabungkan suasana resort dengan akses mudah ke Puerto Banús dan Marbella. Hartanah di sini merangkumi apartmen dan rumah bandar di hadapan padang golf serta dengan pemandangan, hinggalah vila moden besar, popular dalam kalangan pemain golf dan pembeli yang mahukan kedudukan lebih tinggi, pemandangan dan kualiti dalam hanya beberapa minit dari pantai.
Di bahagian atas pasaran: 37% di atas harga biasa
Kira-kira 37% lebih tinggi daripada harga biasa di La Quinta. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di La Quinta antara 4.250.000 € dan 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
