4 Katil·2 Bilik mandi·239 m²
Terletak di bukit tenang La Mairena, vila luar biasa ini di Monte Elviria menawarkan gabungan privasi yang jarang, pemandangan panoramik, dan kehidupan moden yang mudah — hanya 10 minit dari pantai dan gaya hidup yang meriah di Marbella East.
Bayangkan memulakan setiap hari dengan pemandangan gunung yang luas, menikmati kopi pagi anda di teres, dan merasai ketenangan serta keindahan alam dari keselesaan rumah anda sendiri. Direka untuk menjadi elegan dan mesra, properti ini mengajak anda untuk memperlahankan langkah, berehat, dan benar-benar menikmati kehidupan.
Dibina pada tahun 1989 dan telah diperbaharui sepenuhnya, vila ini mempunyai 4 bilik tidur yang luas, ruang tamu yang luas, dan pelan lantai yang lancar sesuai untuk kehidupan keluarga dan penghiburan. Dapur terbuka mengalir dengan baik ke ruang makan yang berasingan, mewujudkan hati rumah yang hangat dan sosial.
Tingkap besar memenuhi ruang dalaman dengan cahaya semula jadi, manakala perapian menambah daya tarikan dan keselesaan sepanjang musim. Setiap butiran telah dipertimbangkan dengan teliti untuk menawarkan gaya hidup yang halus dan praktikal, di mana keselesaan dan kecekapan berjalan seiring.
Di luar, vila ini menjadi tempat perlindungan peribadi. Teres yang disinari cahaya matahari dan ruang luar yang mengundang menyediakan suasana sempurna untuk petang panjang, makan malam matahari terbenam, dan malam yang tenang dengan pemandangan panoramik yang menakjubkan.
Bagi pemilik berikutnya, ini adalah rumah yang hanya perlu dimasuki dan dinikmati. Dengan semuanya sudah siap dan diselenggara pada standard yang tinggi, tahun-tahun yang akan datang boleh dihabiskan untuk mencipta kenangan daripada menguruskan renovasi.
Lokasi ini menawarkan keseimbangan sempurna antara ketenangan dan kemudahan. Pusat komersial Elviria, pantai berpasir, restoran, dan kemudahan semua dalam jarak mudah dijangkau. Keluarga akan menghargai kedekatan dengan Sekolah Jerman yang terkenal (Deutsche Schule) dan Sekolah Bilingual ECO, sementara peminat sukan dan rekreasi boleh menikmati kelab tennis berdekatan, Akademi Tenis Hofsaess, dan Resort Golf La Cala yang terkenal.
Sebuah rumah indah di salah satu kawasan kediaman paling tenang dan eksklusif di Marbella East — ideal sebagai kediaman tetap, tempat percutian keluarga, atau properti pelaburan mewah.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Elviria ialah salah satu kawasan kediaman paling popular di East Marbella, terkenal dengan pantai Blue Flag yang sangat baik, kelab Nikki Beach dan padang golf Santa María. Terletak di tengah kawasan hutan pain, hanya perjalanan singkat dengan kereta dari bandar Marbella, ia menjadi pilihan kegemaran keluarga dan pembeli rumah percutian yang mahukan pantai, golf dan kehijauan sekali gus. Hartanah di sini merangkumi apartmen tepi pantai dan golf, rumah bandar serta pelbagai jenis vila, daripada rumah sedia ada hingga binaan semula moden, secara amnya pada harga yang lebih mudah dicapai berbanding Golden Mile.
50% di bawah harga biasa
Kira-kira 50% di bawah harga biasa di Elviria. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Elviria antara 700.000 € dan 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
