3 Katil·2 Bilik mandi·133 m²
Temui pangsapuri 3-bilik tidur, 2-bilik mandi di tingkat kedua yang luar biasa ini terletak dalam salah satu pembangunan moden paling dikehendaki di Limonar, yang siap dibina hanya tiga tahun lalu. Menawarkan ruang dalaman yang luas, kemasan moden, dan ruang luar yang cemerlang, hartanah ini menggabungkan keselesaan, gaya, dan kemudahan dalam salah satu kawasan kediaman paling eksklusif di Málaga.
Pangsapuri ini mempunyai kawasan tinggal yang luas dan cerah yang membuka secara langsung ke teres menghadap selatan seluas kira-kira 22m², sesuai untuk makan di luar, menghiburkan, atau sekadar menikmati sinaran matahari sepanjang hari. Bilik tidur utama mempunyai bilik mandi en-suite yang anggun serta akses ke balkoni peribadi, mencipta tempat perlindungan yang tenang dan pribadi di dalam rumah.
Reka bentuk untuk kehidupan moden, hartanah ini termasuk dapur moden yang lengkap, ruang almari terbina dalam yang mencukupi di seluruh, dan kemasan berkualiti tinggi yang mencerminkan sifat moden pembangunan ini.
Kemudahan ini melampaui pangsapuri itu sendiri, kerana hartanah ini juga termasuk dua ruang letak kereta bawah tanah dan sebuah bilik stor peribadi yang besar, menawarkan kepraktisan yang sangat baik dan tambahan ruang untuk kehidupan seharian.
Penduduk pembangunan eksklusif ini menikmati akses ke kawasan bersama yang dijaga dengan baik, termasuk dua kolam renang dan gim lengkap, ideal untuk mereka yang mencari gaya hidup Mediterranean yang aktif dan santai.
Lokasinya benar-benar tiada tandingan - terletak di kawasan berprestij Limonar, hartanah ini menawarkan ketenangan dan privasi sambil kekal hanya sejam pemanduan dari pusat bandar Málaga, pantai, dan sambungan lebuh raya yang cemerlang.
Satu peluang yang cemerlang untuk mendapatkan rumah yang bergaya dan moden dalam salah satu kawasan kediaman terbaik di Málaga.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Málaga ialah ibu kota Costa del Sol yang meriah dan salah satu bandar paling dinamik di Sepanyol. Dahulunya dilihat terutamanya sebagai pintu masuk lapangan terbang ke rantau ini, ia telah mentransformasikan dirinya sebagai destinasi budaya dan gaya hidup, dengan muzium Picasso dan Pompidou, pusat bersejarah yang dipulihkan, pelabuhan aktif yang dijadikan persiaran, serta suasana teknologi dan perniagaan yang semakin berkembang. Bagi pembeli hartanah, ia menawarkan sesuatu yang tidak dapat diberikan oleh resort: sebuah bandar Sepanyol sebenar yang hidup sepanjang tahun. Kediaman di sini merangkumi apartmen berkarakter di bandar lama dan daerah Soho hingga pembangunan moden di kawasan seperti Teatinos, serta kejiranan tepi laut timur yang menghijau seperti El Limonar dan Pedregalejo. Ia menarik minat mereka yang mahukan budaya, kemudahan berjalan kaki dan kemudahan bandar di depan pintu, di samping permintaan sewaan yang kukuh daripada pelancongan serta populasi pelajar dan profesional yang besar.
Di bahagian atas pasaran: 13% di atas harga biasa
Kira-kira 13% lebih tinggi daripada harga biasa di Málaga. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen Tingkat Bawah baharu di Málaga antara 800.000 € dan 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
