4 Katil·4 Bilik mandi·256 m²·374 m² tanah
Terletak di komuniti berpagar eksklusif Treetops di San Pedro de Alcántara, Marbella, vila setengah terpisah moden ini menawarkan privasi, keselesaan, dan pemandangan terbuka yang indah dalam suasana semula jadi yang tenang. Dibina pada tahun 2023, hartanah ini berada dalam jarak berjalan kaki ke bandar San Pedro, pantai, gim, restoran, dan segala kemudahan harian, sambil juga berdekatan dengan padang golf dan sekolah antarabangsa. Vila ini mempunyai 4 bilik tidur dan 4 bilik mandi, dengan keluasan sekitar 256 m² dibina di atas plot seluas 374 m². Posisi yang tinggi dan orientasi menghadap ke barat memberikan cahaya semula jadi sepanjang hari, bersama dengan pemandangan matahari terbenam yang menakjubkan ke arah gunung dan pemandangan laut separa. Direka untuk kehidupan dalam dan luar yang mudah, rumah ini menawarkan dapur sosial dan ruang tamu terbuka yang cerah dengan peti sejuk wain terbina dalam, mencipta ruang yang sempurna untuk keluarga, menghiburkan tetamu, atau menikmati percutian di Marbella. Teres yang luas dan taman peribadi menawarkan kemungkinan untuk membina kolam renang atau jacuzzi peribadi, ideal untuk menikmati kehidupan di Costa del Sol sepanjang tahun. Ciri tambahan termasuk pemanasan bawah lantai, dalaman berkualiti tinggi, panel solar baru, kemasan berkualiti di seluruh rumah, dan dua tempat letak kereta bawah tanah dengan akses langsung ke hartanah, termasuk stesen pengecasan kereta elektrik. Penduduk Treetops menikmati kemudahan komuniti yang cemerlang termasuk kolam renang, gim yang dilengkapi sepenuhnya, dan kawasan sosial, semuanya dalam persekitaran yang selamat dan tenang. Hanya beberapa minit memandu dari Puerto Banús dan padang golf terkenal seperti Guadalmina, hartanah ini adalah peluang yang luar biasa untuk menikmati kehidupan kontemporari di lokasi utama Marbella.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
San Pedro de Alcántara ialah sebuah bandar dalam perbandaran Marbella, tepat di barat Puerto Banús, yang telah mengekalkan identiti Sepanyolnya yang sederhana dan membumi. Penjanaan semula besar-besaran, termasuk boulevard mercu tanda yang dibina di atas jalan pantai lama, telah memberikannya promenade, plaza dan akses pantai yang menarik, menjadikannya semakin popular dalam kalangan keluarga dan penduduk tetap. Ia menawarkan nilai yang lebih baik berbanding Marbella pusat dan Puerto Banús, dengan apartmen dan rumah bandar di dalam dan sekitar bandar serta vila di kawasan kediaman berdekatan. Kedudukannya juga meletakkan lembah golf Benahavís dan New Golden Mile dalam jangkauan yang mudah.
23% di bawah harga biasa
Kira-kira 23% di bawah harga biasa di San Pedro de Alcántara. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di San Pedro de Alcántara antara 1.200.000 € dan 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
