6 Katil·9 Bilik mandi·517 m²·4371 m² tanah
Terletak di tengah-tengah Benahavís, tetapi menawarkan privasi sepenuhnya, kediaman yang terhormat ini mewakili keseimbangan yang jarang berlaku antara kehidupan desa, privasi mutlak, dan persekitaran yang sangat semula jadi. Dikelilingi oleh pokok-pokok yang matang dan bersempadan dengan sungai semula jadi, harta ini berkembang sebagai tempat perlindungan yang tersembunyi di mana ketenangan, ruang dan kehijauan menjadi ciri gaya hidup, semuanya dalam jarak berjalan kaki dari restoran, butik dan irama hidup desa yang meriah. Tingkat utama didedikasikan untuk ruang tamu yang luas dan berproporti elegan, termasuk bilik penerimaan berganda yang halus dan ruang makan yang berasingan, kedua-duanya diperkaya dengan perapian yang memberikan kehangatan dan karakter sepanjang musim. Dapur yang lengkap terhubung dengan ruang makan dan dibuka ke patio peribadi, dilengkapi dengan bilik utiliti yang berasingan dan depan kaca. Tingkat ini juga menempatkan tiga bilik tidur en-suite, masing-masing dengan kawalan iklim sendiri, di samping bilik tamu. Kehidupan secara semula jadi meluas ke luar melalui teres yang ditutup dengan penghadang kaca automatik sepenuhnya, direka untuk keselesaan sepanjang tahun. Ruang ini membuka terus ke kolam renang dan taman yang landskap, membentuk aliran dalaman-luaran yang lancar. Bersebelahan dengan kolam, dapur dan bilik mandi luar yang lengkap melengkapkan suasana untuk hiburan santai. Tingkat atas sepenuhnya dikhaskan untuk suite utama, yang meliputi hampir 70 m². Retreat peribadi ini dilengkapi dengan dua bilik persalinan, dua bilik mandi, dan pemandangan terbuka ke atas landskap semula jadi sekeliling, menawarkan rasa ketenangan dan privasi. Taman adalah ciri yang menentukan harta ini. Ditanam dengan penuh teliti dari semasa ke semasa, ia mempamerkan koleksi pokok dan spesies tumbuhan yang kaya dan pelbagai dari seluruh dunia, mencerminkan perjalanan pemilik dan minatnya terhadap alam. Hasilnya ialah suasana yang benar-benar unik—mengingatkan pada taman botani peribadi, menggabungkan watak subur landskap utara dengan kehangatan dan cahaya selatan Sepanyol. Harta ini juga mendapat manfaat dari telaga peribadi dan sistem pengairan automatik sepenuhnya di seluruh harta. Penginapan tambahan termasuk suite tamu yang berasingan terletak di sebelah garaj, serta studio luas lebih 55 m² dengan kawasan pawagam dan bilik mandi, menawarkan fleksibiliti untuk ditukar menjadi apartmen tamu yang berasingan. Ciri tambahan termasuk pemanasan pusat dan air panas yang dikuasakan oleh diesel, penyaman udara di seluruh harta, bilik simpanan wain yang diatur suhu, dan kawasan perkhidmatan tambahan dengan dapur dan bilik mandi untuk kakitangan atau tukang kebun. ________________________________________ Lokasi Hanya lima belas minit dari Puerto Banús, harta ini menikmati lokasi yang istimewa dikelilingi oleh beberapa destinasi golf paling berprestij di Costa del Sol. Padang golf terkenal La Zagaleta dan lapangan golf yang halus di La Quinta dan Los Arqueros terletak bersama dengan kelab-kelab terkenal Las Brisas, Aloha dan Los Naranjos, dengan Atalaya, El Paraíso dan Guadalmina melengkapkan tawaran luar biasa untuk penggemar golf. Walaupun dikelilingi oleh suasana bertaraf dunia ini, rumah ini tetap mempunyai rasa privasi dan ketenangan yang jarang dalam jarak berjalan kaki dari kehidupan desa. ________________________________________ Ciri Utama • Lokasi pusat Benahavís yang utama dengan privasi sepenuhnya • Persekitaran semula jadi dengan sungai dan pokok-pokok matang • Taman dengan gaya botani yang landskap dengan spesies antarabangsa • Telaga peribadi dan sistem pengairan automatik sepenuhnya • Kolam renang dengan dapur dan bilik mandi luar • Teres ditutup dengan penghadang kaca penuh • Bilik penerimaan berganda dan ruang makan berasingan dengan perapian • 4 bilik tidur en-suite • Suite utama hampir 70 m² dengan dua bilik persalinan dan bilik mandi • Suite tamu yang berasingan • Studio lebih 55 m² yang boleh ditukar menjadi apartmen tamu • Dapur dengan patio peribadi dan bilik utiliti berhadapan kaca • Bilik simpanan wain yang diatur suhu • Garaj untuk 2 kenderaan • Penyaman udara di seluruhnya • Pemanasan pusat dan air panas (sistem diesel) • Jarak berjalan kaki ke semua kemudahan desa • Berhampiran Puerto Banús dan padang golf utama
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Benahavís ialah kawasan pedalaman eksklusif Costa del Sol — sebuah perbandaran pergunungan di belakang Marbella dan Estepona yang telah menjadi sinonim dengan resort golf berpagar dan vila persendirian yang besar. Ia merangkumi beberapa alamat paling berprestij di Sepanyol, termasuk La Zagaleta, La Quinta dan Los Flamingos, di mana privasi, keselamatan dan pemandangan panorama menuntut harga premium. Walaupun dengan reputasinya, Benahavís juga mempunyai sebuah kampung putih menawan yang dikenali sebagai ibu kota gastronomi rantau ini. Ini terutamanya pasaran vila, walaupun lembah golfnya juga menempatkan apartmen dan rumah bandar berspesifikasi tinggi dalam komuniti resort. Pembeli di sini biasanya mencari ruang, keterasingan dan pemandangan laut atau gunung yang jauh sambil kekal dalam jarak pemanduan singkat dari Marbella dan Puerto Banús.
Selaras dengan harga biasa
Harga ini selaras dengan harga biasa di Benahavís.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Benahavís antara 2.750.000 € dan 3.750.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.