5 Katil·6 Bilik mandi·200 m²
Pangsapuri Reka Bentuk Luas dengan Teres Luar Biasa di La Reserva, Sotogrande
Terletak di dalam komuniti Senda Chica yang berprestij di La Reserva, pangsapuri tingkat pertama yang luar biasa ini menawarkan pendekatan yang sangat berbeza kepada kehidupan moden. Manakala banyak pembangunan baru memberi tumpuan kepada minimalisme, rumah ini menonjol dengan keperibadian, kehangatan dan reka bentuk dalaman yang teliti. Dengan kawasan binaan keseluruhan sebanyak 379 m², termasuk teres melengkung yang mengagumkan seluas 179 m², pangsapuri ini memberikan rasa seperti vila sambil menikmati kemudahan dan keselamatan tinggal di pangsapuri.
Lobi masuk yang cerah membawa ke ruang tamu dan ruang makan terbuka yang luas, direka untuk kehidupan seharian dan hiburan. Tingkap dari lantai ke siling memaksimumkan cahaya semula jadi dan mencipta sambungan yang lancar antara ruang dalaman dan luaran.
Pangsapuri ini telah siap dalam gaya yang tersendiri, dengan palet warna yang cerah, elemen botani dan perabot berkualiti tinggi, menciptakan suasana yang hangat dan sofistikated yang jarang terdapat di dalam hartanah moden.
Ciri-ciri termasuk:
• Kira-kira 200 m² ruang tamu dalaman • Jumlah kawasan binaan sebanyak 379 m² • Teres berbentuk U seluas 179 m² yang mengelilingi hartanah • Tingkap dari lantai ke siling di seluruh ruang • Tirai yang dikawal secara elektrik di semua bilik • Dapur moden yang lengkap • 4 bilik tidur en-suite dengan almari pakaian terbina dalam • Pejabat rumah tambahan dengan bilik mandi peribadi • Bilik dobi berasingan • Internet fiber berkelajuan tinggi sehingga 1000 Mbps • Kawalan iklim di seluruh hartanah dengan penyaman udara panas dan sejuk yang terintegrasi, dilengkapi dengan sistem pemanasan seramik • 2 ruang parkir bawah tanah • Lesen pelancong sedia ada, menawarkan fleksibiliti yang baik untuk sewaan percutian apabila hartanah tidak digunakan secara peribadi
Hartanah ini menawarkan empat bilik tidur en-suite yang luas, masing-masing dengan almari pakaian terbina dalam dan bilik mandi peribadi, memastikan privasi dan keselesaan untuk keluarga dan tetamu.
Sebuah bilik tambahan yang lebih kecil dengan bilik mandi peribadi kini digunakan sebagai pejabat rumah, sesuai untuk bekerja dari jarak jauh atau mencipta ruang kerja peribadi.
Ciri utama adalah teres melengkung yang mengagumkan. Diliputi dengan rumput tiruan dan termasuk kawasan bumbung boleh tarik, ia mencipta pelbagai ruang hidup luar di mana alam dapat dinikmati dari hampir setiap bilik di rumah ini.
Satu lagi kelebihan adalah lesen pelancong sedia ada, memberikan hartanah ini potensi sewaan yang kuat dan tambahan fleksibiliti untuk pembeli yang ingin menggabungkan penggunaan peribadi dengan pendapatan sewaan percutian jangka pendek.
Kemudahan Komuniti
Tinggal di Senda Chica menawarkan lebih daripada sekadar pangsapuri yang indah. Penduduk menikmati:
• Komuniti berpagar dengan keselamatan • Kolam renang luar 25 meter • Kolam renang kanak-kanak • Dua gelanggang padel moden • Gim • Kawasan komuniti yang dikelilingi landskap • Parkir bawah tanah di seluruh komuniti • Kawasan bebas lalu lintas yang selamat sesuai untuk kanak-kanak dan haiwan peliharaan
Terletak di dalam La Reserva, Sotogrande, Senda Chica menikmati lokasi yang aman dan peribadi dikelilingi alam semula jadi sambil tetap dekat dengan padang golf bertaraf dunia, Marina Sotogrande, sekolah antarabangsa, kelab pantai dan kemudahan harian.
Ini adalah hartanah untuk pembeli yang mencari sesuatu yang lebih daripada pangsapuri biasa: sebuah rumah dengan watak, ruang yang luar biasa, fleksibiliti sewaan yang kuat dan ketenangan sepenuhnya di salah satu lokasi paling dicari di Sotogrande.
Lawatan sangat disyorkan untuk menghargai sepenuhnya reka bentuk, proporsi dan suasana unik hartanah luar biasa ini.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Sotogrande ialah salah satu resort kediaman paling eksklusif di Eropah, terletak hanya melepasi sempadan ke wilayah Cádiz di hujung barat Costa del Sol. Dirancang secara menyeluruh pada tahun 1960-an, ia dibina berasaskan golf bertaraf dunia (termasuk Valderrama dan La Reserva), sebuah marina besar, padang polo dan salah satu sekolah antarabangsa terkemuka di Sepanyol. Hasilnya ialah sebuah komuniti persendirian berkepadatan rendah yang terdiri daripada vila-vila besar dan apartmen berkualiti yang terasa seolah-olah berada di dunia yang berbeza daripada resort yang lebih sibuk di sebelah timur. Pembeli di sini biasanya terdiri daripada keluarga serta peminat golf atau polo yang mencari ruang, privasi dan keselamatan berbanding kehidupan malam. Sotogrande dibahagikan kepada zon-zon yang berbeza: Sotogrande Costa yang hijau dan sudah matang berhampiran marina, Sotogrande Alto yang lebih tinggi di sekitar kawasan golf, dan daerah La Reserva yang lebih baharu di kawasan lebih atas.
Di bahagian atas pasaran: 16% di atas harga biasa
Kira-kira 16% lebih tinggi daripada harga biasa di Sotogrande. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen baharu di Sotogrande antara 800.000 € dan 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
