3 Katil·3 Bilik mandi·140 m²
Pangsapuri Penthouse Mewah di Barisan Depan Laut di Elviria, Marbella East
Temui pangsapuri penthouse yang telah direnovasi sepenuhnya dan terletak di tengah-tengah Elviria, salah satu kawasan kediaman yang paling eksklusif dan diidamkan di Marbella East.
Memiliki pemandangan laut panorama yang luar biasa dan terletak hanya 3 minit berjalan kaki dari pantai, harta ini menggabungkan kemewahan kontemporari dengan gaya hidup Mediterranean.
Dibina semula dengan piawaian tertinggi menggunakan bahan berkualiti premium, pangsapuri ini menawarkan 3 bilik tidur yang elegan dan 3 bilik mandi reka bentuk, termasuk 2 bilik mandi en-suite dengan pemanasan lantai untuk keselesaan maksimum.
Dapur yang terbuka dan moden dilengkapi sepenuhnya dengan alat-alat dari Siemens yang berkualiti tinggi, menggabungkan sophistication dan fungsionaliti dengan lancar.
Ciri-ciri tambahan termasuk:
Ruang parkir bawah tanah yang besar Bilik penyimpanan persendirian Kemasan berkualiti tinggi di seluruh Lokasi tepi pantai yang utama Cahaya semula jadi yang luar biasa dan pemandangan laut yang terbuka
Elviria terkenal dengan pantai berpasir yang indah, kelab pantai eksklusif, padang golf terkenal, kemudahan mewah, dan persekitaran semula jadi yang tenang. Terletak hanya 10 minit dari pusat Marbella dan 35 minit dari Lapangan Terbang Antarabangsa Málaga, ia menawarkan salah satu gaya hidup terbaik di Costa del Sol.
Peluang jarang untuk memiliki pangsapuri penthouse mewah yang siap untuk didiami di salah satu lokasi tepi pantai yang paling berprestij di Marbella.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Elviria ialah salah satu kawasan kediaman paling popular di East Marbella, terkenal dengan pantai Blue Flag yang sangat baik, kelab Nikki Beach dan padang golf Santa María. Terletak di tengah kawasan hutan pain, hanya perjalanan singkat dengan kereta dari bandar Marbella, ia menjadi pilihan kegemaran keluarga dan pembeli rumah percutian yang mahukan pantai, golf dan kehijauan sekali gus. Hartanah di sini merangkumi apartmen tepi pantai dan golf, rumah bandar serta pelbagai jenis vila, daripada rumah sedia ada hingga binaan semula moden, secara amnya pada harga yang lebih mudah dicapai berbanding Golden Mile.
Di bahagian atas pasaran: 119% di atas harga biasa
Kira-kira 119% lebih tinggi daripada harga biasa di Elviria. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Penthouse baharu di Elviria antara 1.900.000 € dan 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
