2 Katil·2 Bilik mandi·78 m²
Peluang barisan hadapan pantai untuk pembeli dan pelabur yang mencari nilai luar biasa di Costa del Sol. Syarikat hartanah kami bangga untuk mempersembahkan rumah bandar sudut yang menarik for dijual di pembangunan barisan hadapan pantai Los Flamencos bersebelahan La Puerto de la Duquesa di Manilva. Kawasan ini telah menjadi salah satu destinasi paling menarik untuk pelaburan hartanah disebabkan oleh kombinasi lokasi strategik, manfaat gaya hidup, dan permintaan yang konsisten di pasaran hartanah kediaman dan sewaan bercuti. Ia adalah salah satu dari sedikit tempat di sepanjang Costa del Sol di mana pembeli masih boleh mendapatkan hartanah pada harga terbaik dalam suasana tepi pantai premium.
Rumah yang luar biasa ini berada dalam kedudukan yang sempurna untuk pelanggan yang berminat membeli hartanah dengan nilai jangka panjang yang kukuh. Hartanah ini menawarkan akses segera ke laluan pantai dan garis pantai berpasir yang mencipta gaya hidup yang ditentukan oleh relaksasi pesisir, pemandangan indah dan keseronokan luar. Rumah ini dibahagikan kepada dua tingkat yang luas yang direka untuk memaksimumkan keselesaan, cahaya semula jadi dan kehidupan fungsional. Di tingkat masuk, anda akan mendapati dapur yang telah diubah suai sepenuhnya, tingkap berkaca ganda yang moden dan praktikal yang menawarkan kecekapan tenaga, penyekat elektrik dan manual, teres seluas dua puluh tujuh meter persegi yang luas, dan ruang tamu serta dapur yang cerah dilengkapi dengan perapian terbuka. Tingkat ini juga termasuk bilik tidur yang selesa dan bilik mandi dengan pancuran mandian jenis walk-in yang moden, menjadikannya ideal untuk tetamu atau anggota keluarga.
Tangga marmar yang cantik membawa ke tingkat kedua di mana bilik tidur utama menjadi sorotan rumah. Bilik tidur besar ini menawarkan pemandangan laut yang hebat dan akses ke dua teres berasingan yang membenarkan anda menikmati matahari terbit dan angin laut dari sudut yang berbeza. Tingkat ini juga termasuk bilik yang lebih kecil yang boleh digunakan sebagai pejabat peribadi atau almari pakaian serta bilik mandi kedua yang turut mempunyai pancuran mandian walk-in. Setiap detail meningkatkan keselesaan, fungsionaliti, dan nilai hartanah menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mencari rumah mewah atau alternatif apartmen moden dalam suasana pesisir yang benar-benar eksklusif.
Lokasi hartanah ini tiada tandingannya. Dalam jarak berjalan kaki, anda akan menemui semua kemudahan penting termasuk kedai-kedai, restoran, dan perkhidmatan marina. Sama ada anda tertumpu pada pelaburan hartanah, sewaan bercuti, atau sekadar mendapatkan kediaman peribadi di kawasan yang luar biasa, rumah bandar ini merupakan peluang yang kukuh di pasaran hartanah. Kedudukannya yang strategik di tepi pantai menjamin permintaan jangka panjang dan potensi pertumbuhan modal yang hebat, satu faktor penting bagi pelabur yang ingin mengembangkan portfolio hartanah mereka.
Syarikat hartanah kami komited untuk menyediakan perkhidmatan hartanah profesional yang membimbing pembeli dan penjual melalui setiap langkah proses. Kami menggabungkan pengetahuan mendalam tentang tren pasaran hartanah dengan sokongan pelanggan yang diperibadikan untuk memastikan setiap pelanggan membuat keputusan yang yakin dan terinformasi dengan baik. Sama ada anda ingin membeli hartanah, menjual hartanah, atau meneroka peluang pelaburan hartanah di Costa del Sol, kami menawarkan kepakaran, pandangan pasaran, dan dedikasi yang anda perlukan.
Sekarang adalah masa yang sesuai untuk mendapatkan hartanah bernilai tinggi di salah satu kawasan pesisir yang paling menjanjikan di Sepanyol. Hubungi pasukan kami hari ini untuk bimbingan pakar, senarai eksklusif, dan akses kepada peluang hartanah terbaik yang tersedia. Biarkan kami membantu anda membuat langkah seterusnya di pasaran hartanah dengan keyakinan dan kejayaan.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
La Duquesa, dalam kawasan perbandaran Manilva, ialah marina dan resort golf yang santai di hujung barat Costa del Sol. Dibina mengelilingi Puerto de la Duquesa dan padang golf Duquesa, ia menawarkan gaya hidup resort tepi laut yang tulen pada antara harga paling mampu milik di pesisir ini. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada apartmen dan rumah bandar, banyak daripadanya dengan pemandangan laut atau golf serta kolam komuniti, selain beberapa vila, menjadikannya popular dalam kalangan pembeli rumah percutian yang mementingkan nilai dan penduduk tetap.
Di bahagian atas pasaran: 82% di atas harga biasa
Kira-kira 82% lebih tinggi daripada harga biasa di La Duquesa. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di La Duquesa antara 475.000 € dan 700.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.