5 Katil·5 Bilik mandi·527 m²·1520 m² tanah
Terletak di ketinggian menakjubkan La Mairena, terdapat sebuah kediaman yang mendefinisikan semula konsep perlindungan di bukit. Vila terpisah lima bilik tidur ini bukan sekadar rumah; ia adalah galeri pemandangan yang dirancang untuk mempamerkan panorama paling spektakuler yang ditawarkan oleh Costa del Sol. Dari siluet gunung yang kasar hingga biru laut yang tiada penghujung, setiap tingkap berfungsi sebagai kanvas hidup.
Setibanya di dalam, rasa skala terasa serta-merta. Senibina mencapai keseimbangan sempurna antara kemewahan kontemporari dan elegan fungsional, dengan keluasan mengagumkan 527 m². Jantung rumah ini dicirikan oleh ruang terbuka yang mengalir, yang menikmati sinar dari orientasi Timur, memastikan bahawa setiap pagi dimulakan dengan cahaya keemasan. Sama ada anda naik ke solarium peribadi untuk minuman koktel matahari terbenam atau berundur ke ruang bawah tanah untuk sesi di gim peribadi anda, kemudahan lif dalaman yang ramping memastikan bahawa kemewahan tetap boleh diakses di setiap tingkat.
Vila ini direka dengan mahir untuk mereka yang menghargai privasi tanpa pengasingan. Setiap daripada lima bilik tidur adalah suite peribadi, menawarkan akses langsung ke teres yang mengelilingi hartanah. Di luar, plot seluas 1,520 m² adalah contoh sempurna dalam landskap Mediterranean. Taman peribadi menawarkan kontras hijau yang subur dengan turquoise bersinar kolam renang, mencipta ruang luar yang terasa benar-benar terasing dari dunia luar.
Walaupun dalam suasana tenang di tepi hutan, hartanah ini tetap sangat terhubung. Anda hanya beberapa minit dari padang golf bertaraf dunia, sekolah antarabangsa yang prestij, dan kemudahan halus di bandar tempatan. Dibelenggu dalam kompleks berpagar dan dilengkapi dengan sistem penggera canggih, estet ini menawarkan ketenangan fikiran yang jarang ditemui. Ini adalah kediaman untuk pembeli yang teliti—tempat di mana keagungan gunung ditemui dengan kecanggihan hartanah mewah yang dijual semula, menghasilkan rumah yang sama menggerakkan jiwa seperti keindahan.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
La Mairena ialah komuniti kediaman hijau bertingkat di bukit-bukit di atas Elviria, di sempadan Marbella dan Ojén. Terletak di antara pokok oak gabus dan pain pada ketinggian, ia dihargai kerana udaranya yang lebih sejuk, pemandangan laut panoramik merentasi ke Gibraltar dan Afrika Utara, serta suasana yang tenang dan semula jadi, dengan sekolah antarabangsa ECOS berkurikulum Jerman sebagai terasnya. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada vila serta apartmen bertingkat rendah dan rumah bandar dalam kompleks berlandskap, menarik minat keluarga dan mereka yang mencari pemandangan serta ketenangan dalam jarak mudah ke pantai.
Di bahagian atas pasaran: 60% di atas harga biasa
Kira-kira 60% lebih tinggi daripada harga biasa di La Mairena. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di La Mairena antara 2.750.000 € dan 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
