3 Katil·3 Bilik mandi·114 m²
Duplex penthouse yang mengagumkan dengan pemandangan laut yang menakjubkan di Casares Costa.
Duplex penthouse yang luar biasa ini terletak hanya 500 meter dari pantai di Casares Costa, salah satu kawasan yang berkembang pesat dan paling dikehendaki di Costa del Sol, dikelilingi oleh padang golf yang berprestij seperti Finca Cortesín dan Doña Julia, dan berada dalam kedudukan yang ideal di antara marina Marina de Estepona dan Puerto de la Duquesa—kedua-duanya hanya empat minit perjalanan dengan kereta—menawarkan akses segera kepada restoran, kawasan rekreasi, pantai dan jalan pesisir yang cantik. Terbahagi kepada dua tingkat dan menawarkan kira-kira 200 m² ruang tamu, hartanah ini menonjol dengan pemandangan laut terbuka yang spektakular dan orientasi menghadap selatan yang diingini, memastikan cahaya semula jadi yang banyak sepanjang hari, dan terdiri daripada tiga bilik tidur yang luas dan tiga bilik mandi lengkap, memberikan keselesaan dan susun atur yang baik. Ruang tamu yang terang dan luas, diperindah oleh tingkap besar, dibuka ke teres yang besar dengan pemandangan Mediterranean yang panoramik, sesuai untuk makan di luar atau bersantai sambil menikmati pemandangan, manakala tingkat atas dilengkapi dengan dua teres persendirian tambahan, sempurna untuk memanfaatkan iklim luar biasa Costa del Sol. Kompleks kediaman yang terurus ini menawarkan taman yang terlandskap dan dua kolam renang komuniti dengan pemandangan laut, dan komuniti ini sedang dalam proses dicat semula, dengan penyelesaian dijadualkan pada akhir tahun 2025, meningkatkan lagi penampilan dan nilai keseluruhan pembangunan. Hartanah ini termasuk ruang parkir persendirian dan merupakan peluang yang sangat baik sebagai kediaman tetap, rumah percutian atau pelaburan sewa disebabkan permintaan yang tinggi di kawasan ini, menggabungkan lokasi utama, pemandangan yang menakjubkan dan kualiti hidup yang cemerlang. Lawatan amat disyorkan.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Casares Playa ialah bahagian pesisir bagi perbandaran Casares, satu kawasan tepi pantai yang sedang membangun antara Estepona dan Manilva yang telah menarik gelombang pembangunan apartmen dan vila moden. Ia menawarkan alternatif yang lebih tenang dan lebih luas berbanding resort yang lebih sibuk, dengan pantai yang luas serta pemandangan indah, berhampiran resort terkenal Finca Cortesín. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada apartmen kontemporari dan rumah bandar dalam kompleks tepi pantai dan berhampiran pantai dengan kolam renang dan taman, serta beberapa vila, umumnya pada nilai yang baik untuk lokasi di hadapan pesisir.
20% di bawah harga biasa
Kira-kira 20% di bawah harga biasa di Casares Playa. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Penthouse baharu di Casares Playa antara 375.000 € dan 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
