2 Katil·1 Bilik mandi·65 m²
Kami mempersembahkan pangsapuri dua bilik yang selesa ini terletak di dalam kompleks tepi pantai di San Luis de Sabinillas, salah satu lokasi yang paling dicari di kawasan ini kerana gabungan sempurna antara laut, kemudahan, dan kualiti hidup. Ini adalah peluang ideal sebagai kediaman utama, rumah kedua, atau pelaburan di tepi Laut Mediterranean.
Pangsapuri ini mempunyai susun atur yang selesa dan berfungsi. Ia menampilkan ruang tamu-dining yang terang yang menghubungkan ke teres peribadi yang menyenangkan, sempurna untuk menikmati iklim Mediterranean sepanjang tahun. Bilik tidur utama menawarkan pemandangan laut, menambah daya tarikan istimewa kepada hartanah ini.
Salah satu tarikan utamanya adalah dapur dan bilik mandi yang baru-baru ini telah diubah suai. Dapur yang sepenuhnya dipermodenkan mempunyai reka bentuk yang moden dan praktikal, dioptimumkan untuk memaksimumkan ruang dan memberikan keselesaan harian. Bilik mandi juga telah dikemas kini, menawarkan estetika kontemporari dan fungsi. Hartanah ini juga dilengkapi dengan penyaman udara, lantai marmar, dan dijual dengan perabot, termasuk perabot yang serba boleh seperti katil sofa, membolehkan anda berpindah masuk serta-merta.
Pangsapuri ini mempunyai dua bilik tidur, satu bilik mandi, ruang dobi yang berasingan, satu tempat letak kereta, dan satu stor, yang memberikan nilai tambah yang ketara, terutama di lokasi yang sebegitu pusat dan dekat dengan laut.
Kompleks ini menawarkan taman komuniti, kolam renang komuniti, dan kolam renang kanak-kanak, semuanya di dalam persekitaran berpagar dan terjaga dengan baik. Ia juga mempunyai kemudahan sukan berdekatan seperti padel dan gelanggang tenis, serta lokasi utama yang hanya beberapa langkah dari pantai.
Lokasinya adalah salah satu titik terkuatnya: dengan akses terus ke laluan tepi laut dan dikelilingi oleh semua kemudahan yang diperlukan, anda boleh dengan mudah berjalan ke pasar raya, restoran, kafe, farmasi, dan kedai-kedai di pusat Sabinillas. Pelabuhan La Duquesa, dengan pelbagai pilihan rekreasi dan makanan di tepi laut, berada kira-kira 5 minit berjalan kaki. Sotogrande kira-kira 10 minit memandu, Estepona kira-kira 15 minit, dan Gibraltar kira-kira 30 minit. Marbella kira-kira 35-40 minit, dan Lapangan Terbang Antarabangsa Malaga kira-kira satu jam jauhnya.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen baharu di San Luis de Sabinillas antara 225.000 € dan 300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
