3 Katil·2 Bilik mandi·129 m²·67 m² tanah
Villa kontemporari yang serba baharu siap pada tahun 2025, terletak di pembangunan baru eksklusif Serene Atalaya. Direka dengan gaya hidup moden dalam fikiran, rumah elegan ini menawarkan ruang terbuka yang cerah, kemasan berkualiti tinggi, dan kawasan luar yang sangat baik untuk menikmati kehidupan Mediterranean.
Hartanah ini dilengkapi dengan dua taman peribadi. Taman depan menghubungkan terus ke ruang tamu yang luas dan teres, mewujudkan aliran indoor-outdoor yang lancar. Taman belakang yang lebih besar menawarkan privasi yang lebih baik dan naungan semula jadi, dengan ruang yang mencukupi untuk mencipta tempat berehat luar yang menenangkan atau bahkan menanam pokok buah untuk dinikmati sepanjang tahun. Villa ini juga mempunyai ruang parkir luar peribadi.
Di tingkat utama, villa ini terdiri daripada dewan masuk yang menyambut, kawasan tamu yang cerah dan lapang, dapur terbuka yang lengkap, bilik dobi berasingan, dan tandas tetamu. Tingkat pertama menawarkan suite utama yang luas dengan bilik mandi en-suite dan almari pakaian, serta dua bilik tidur tambahan yang berkongsi bilik mandi keluarga. Solarium di atas bumbung menyediakan ruang tambahan yang luar biasa, sesuai untuk memasang jacuzzi, kawasan santai, atau ruang BBQ dan hiburan luar.
Hartanah ini merupakan sebahagian daripada komuniti berpagar yang dijaga dengan baik yang dilengkapi dengan dua kolam renang, taman kawasan bersama yang landskap, dan taman permainan kanak-kanak.
Terletak di kawasan kediaman yang tenang tetapi tetap dekat dengan semua kemudahan, villa ini hanya 5 minit memandu dari Puerto Banús dan kira-kira 10 minit dari Marbella.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Atalaya ialah kawasan kediaman yang sudah lama bertapak di New Golden Mile di Estepona, bersebelahan El Paraíso dan berhampiran San Pedro de Alcántara. Berpusat di sekitar padang golf Atalaya dan mudah diakses ke pantai, ia merupakan komuniti yang santai dan mesra keluarga dengan gabungan perumahan yang baik. Hartanah di sini termasuk apartmen golf dan taman, rumah bandar dan vila, yang menarik minat keluarga serta pembeli rumah percutian yang mahukan nilai, golf dan lokasi pesisir antara Estepona dan Marbella.
Di bahagian atas pasaran: 18% di atas harga biasa
Kira-kira 18% lebih tinggi daripada harga biasa di Atalaya. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Atalaya antara 700.000 € dan 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
