1 Katil·1 Bilik mandi·55 m²
Kami mempersembahkan pangsapuri yang menarik ini terletak di salah satu kawasan paling dicari di La Duquesa, di lokasi tepi pantai yang utama, hanya beberapa langkah dari marina, restoran, kedai, dan semua kemudahan.
Pangsapuri ini mempunyai ruang hidup seluas 50 m² dan teres yang menyenangkan seluas 12 m² menghadap tenggara, menawarkan pemandangan panorama yang indah ke Laut Mediterranean, yang juga boleh dilihat dari ruang tamu. Disebabkan oleh orientasi dan susun atur, pangsapuri ini mendapat cahaya semulajadi yang melimpah sepanjang banyak hari, mencipta suasana yang hangat dan mengundang.
Ia terdiri daripada sebuah bilik tidur yang luas dan sebuah bilik mandi lengkap, serta ruang tamu-makan yang terang dengan akses terus ke teres. Dapur adalah berasingan dan terletak selari dengan ruang tamu, dengan pilihan untuk dibuka ke ruang utama jika anda ingin mencipta kawasan hidup yang lebih terbuka dan moden.
Hartanah ini dijual dalam keadaan lengkap dengan perabot dan mempunyai penghawa dingin, ruang parkir peribadi, dan bilik stor, menawarkan keselesaan sebagai kediaman utama, rumah kedua, atau hartanah pelaburan.
Terletak dalam komuniti berpagar yang terjaga dengan baik, ia mempunyai kawasan komuniti yang sangat baik dengan kolam renang untuk orang dewasa dan kolam kanak-kanak, taman tropika, gelanggang paddle tenis, lif, dan akses terus ke pantai. Selain itu, hartanah ini mempunyai lesen pelancongan, menjadikannya peluang yang hebat bagi mereka yang mencari pendapatan sewa melalui sewaan percutian di kawasan yang mempunyai permintaan tinggi sepanjang tahun.
Lokasinya adalah salah satu aset terbesarnya: hanya beberapa minit berjalan kaki dari Marina La Duquesa dan sangat dekat dengan padang golf seperti La Duquesa Golf dan Doña Julia. Sotogrande hanya 10 minit perjalanan dengan kereta, Estepona 20 minit, dan Gibraltar kira-kira 30 minit.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
La Duquesa, dalam kawasan perbandaran Manilva, ialah marina dan resort golf yang santai di hujung barat Costa del Sol. Dibina mengelilingi Puerto de la Duquesa dan padang golf Duquesa, ia menawarkan gaya hidup resort tepi laut yang tulen pada antara harga paling mampu milik di pesisir ini. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada apartmen dan rumah bandar, banyak daripadanya dengan pemandangan laut atau golf serta kolam komuniti, selain beberapa vila, menjadikannya popular dalam kalangan pembeli rumah percutian yang mementingkan nilai dan penduduk tetap.
Di bahagian atas pasaran: 36% di atas harga biasa
Kira-kira 36% lebih tinggi daripada harga biasa di La Duquesa. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen baharu di La Duquesa antara 250.000 € dan 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
