2 Katil·2 Bilik mandi·150 m²·30 m² tanah
Memperkenalkan vila semi-detached yang telah direnovasi dengan indah, terletak di kawasan tenang Cerros del Lago, Istán, Málaga. Menggabungkan ruang tamu yang luas dengan pemandangan panorama yang menakjubkan ke arah tasik, Laut Mediterranean, dan kawasan luar bandar yang sekelilingnya, rumah yang luar biasa ini menawarkan keseimbangan sempurna antara ketenangan dan kemudahan — hanya kurang 10 minit dari Golden Mile Marbella, pantai, dan semua kemudahan.
Dihidangkan dalam keadaan yang cemerlang, hartanah ini menawarkan ruang dalaman bergaya seluas 150m², direka dengan teliti untuk keselesaan dan kehidupan moden yang mudah. Vila ini mempunyai dua bilik tidur yang luas dan dua bilik mandi moden, dilengkapi dengan dalaman yang cerah dan lapang serta kemasan yang elegan. Pintu kaca besar membanjiri ruang tamu dengan cahaya semula jadi dan mencipta hubungan yang lancar dengan teres luar.
Terletak dalam komuniti yang tenang dan terjaga dengan baik, rumah ini menikmati suasana damai dikelilingi oleh pemandangan alam semula jadi yang subur. Hartanah ini dilengkapi dengan penghawa dingin, sistem pemanasan siling, tingkap berkaca ganda, almari terbina dalam, dan bilik utiliti serta dobi yang berasingan, memastikan keselesaan dan praktikaliti sepanjang tahun.
Kehidupan luar adalah sorotan sebenar, dengan teres tertutup dan terbuka seluas 46m², termasuk teres dan balkoni peribadi, semuanya direka untuk memaksimumkan pemandangan terbuka yang menakjubkan ke arah tasik, garis pantai, dan bukit-bukit hijau yang bergelombang.
Hartanah ini juga termasuk dapur yang lengkap dan dilengkapi sepenuhnya, sedia untuk dinikmati. Penghuni turut menikmati akses ke kolam renang komuniti yang besar yang terletak dalam taman yang terjaga dengan indah.
Menambah daya tariknya, hartanah ini mempunyai lesen pelancongan yang sah, dan pemilik sekarang telah berjaya menyewakan hartanah ini secara jangka pendek, menjadikannya peluang yang hebat sebagai kediaman peribadi dan sebagai pelaburan dengan potensi sewaan yang terbukti.
Vila semi-detached yang elegan ini adalah peluang yang luar biasa bagi mereka yang mencari rumah yang bergaya dalam persekitaran alam yang tenang, tanpa mengorbankan kedekatan dengan gaya hidup bertenaga dan tarikan pantai Marbella.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Istán ialah sebuah kampung gunung tradisional di barat laut Marbella, terletak di sebelah takungan La Concepción di kaki bukit Sierra de las Nieves. Dikenali sebagai mata air Costa del Sol kerana sumber airnya yang melimpah, ia merupakan salah satu lokasi yang paling tidak terusik dalam jarak mudah dari pantai. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada rumah kampung dan beberapa vila desa, menarik minat pembeli yang mencari alam semula jadi, ketenangan dan keaslian berbanding kemudahan resort. Harganya antara yang paling mudah diakses di kawasan Marbella.
49% di bawah harga biasa
Kira-kira 49% di bawah harga biasa di Istán. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Istán antara 375.000 € dan 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
