4 Katil·4 Bilik mandi·550 m²
Terletak di salah satu kawasan paling berprestij di Golden Mile, rumah bandar yang luar biasa ini berada dalam komuniti kediaman gaya Mediterania yang eksklusif, hanya seketika berjalan dari Puente Romano dan resort Marbella Club serta pantai.
Hartanah ini menikmati gabungan yang sempurna antara privasi, keselamatan dan kedekatan, dengan pusat bandar Marbella, Bandar Lama dan Puerto Banús hanya lima minit perjalanan dengan kereta, serta akses terus ke lebuhraya utama.
Pilihan restoran bertaraf Michelin, butik mewah dan kemudahan gaya hidup lima bintang mengelilingi kediaman ini.
Hartanah ini terbahagi kepada tiga tingkat ditambah dengan separuh tingkat bawah tanah, menawarkan volum yang besar, cahaya semula jadi yang melimpah dan aliran dalam-dalam luar yang lancar.
Tingkat utama menampilkan kawasan tamu yang elegan dan luas, diperkaya dengan perapian pellet yang halus dan terbuka terus ke taman peribadi dengan pokok-pokok matang dan pemandangan terbuka.
Dewan makan yang berasingan menghubungkan dengan mudah kepada dapur bebas yang lengkap dengan peralatan Siemens berkualiti tinggi.
Tingkat ini juga termasuk bilik tidur tetamu dengan bilik mandi dalam dan akses langsung ke teres utama, serta tandas tetamu.
Tingkat atas menempatkan suite utama yang mengagumkan, dilengkapi dengan tab mandi hidromassage dan teres peribadi yang menawarkan pemandangan laut pertama hartanah ini.
Bilik tidur en-suite tambahan juga terletak di tingkat ini.
Di atas, solarium yang luas menyediakan pemandangan panorama yang menakjubkan di Laut Mediterania dan gunung sekeliling — satu tempat yang ideal untuk bersantai atau mengadakan jamuan elegan.
Tingkat separuh bawah, yang dibanjiri dengan cahaya semula jadi, menawarkan ruang serbaguna dengan bilik mandi yang kini digunakan sebagai pejabat, mudah disesuaikan menjadi bilik tidur tetamu en-suite.
Dengan pintu masuk yang bebas, akses luar langsung dan taman peribadi, ruang ini sangat sesuai untuk tetamu, penginapan kakitangan atau suite peribadi.
Tingkat ini juga merangkumi bilik dobi, bilik teknikal dan garaj peribadi yang mempunyai kapasiti untuk tiga kenderaan.
Disiapkan mengikut standard tertinggi, rumah bandar ini disampaikan dalam keadaan yang sempurna dan mempunyai lantai marmar yang dirawat, butiran lattice kayu, sistem kawalan iklim bebas, almari pakaian yang luas, sistem penyedut pusat dan lif peribadi yang melayani semua tingkat.
Komuniti berpagar eksklusif ini terdiri daripada hanya 27 kediaman dan menawarkan keselamatan 24 jam, kamera pengawasan, penyelenggaraan harian dan perkhidmatan concierge separuh masa.
Kawasan bersama yang landskap dengan indah termasuk taman tropika yang subur dengan pokok kelapa matang dan dua kolam renang, untuk orang dewasa dan kanak-kanak, mencipta suasana sebuah resort mewah peribadi.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
The Golden Mile ialah alamat berprestij asal Marbella, jalur pesisir yang memanjang dari pinggir bandar Marbella ke arah Puerto Banús. Menjadi lokasi hotel ikonik seperti Marbella Club dan Puente Romano, ia menggabungkan mansion tepi pantai barisan hadapan dan kompleks apartmen berpagar dengan taman tropika matang serta akses terus ke pantai. Ia kekal sebagai salah satu lokasi yang paling dicari dan paling mahal di seluruh pesisir. Hartanah terdiri daripada apartmen mewah dalam komuniti tepi pantai yang mapan hingga vila bersaiz besar di lereng bukit di atasnya, tempat Sierra Blanca dan Nagüeles mendaki ke arah gunung La Concha.
75% di bawah harga biasa
Kira-kira 75% di bawah harga biasa di The Golden Mile. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di The Golden Mile antara 1.300.000 € dan 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
