3 Katil·3 Bilik mandi·161 m²
Terletak di bukit La Quinta, salah satu alamat terkemuka di Costa del Sol, duplex yang telah dipulihkan sepenuhnya ini menawarkan suasana tenang, privasi, dan kelaziman yang termahal. Dikelilingi oleh komuniti berpagar yang selamat dengan pemantauan CCTV dan empat kolam renang bersama, hartanah ini menikmati persekitaran yang damai dikelilingi kehijauan, namun hanya mengambil masa 10 minit perjalanan dari Puerto Banús, pantai Marbella, dan beberapa padang golf terbaik di kawasan ini.
Rumah ini telah direka semula sepenuhnya dengan perhatian teliti terhadap setiap butiran, menggabungkan kemasan halus dengan estetika kontemporari yang hangat. Garisan seni bina yang bersih, bahan premium, dan tangga terbuka mencipta rasa volume yang kuat dan sambungan antara ruang tamu. Cahaya semula jadi mengalir dengan lancar ke seluruh ruang, meningkatkan reka bentuk terbuka dan suasana yang mengundang.
Dapur yang dilengkapi sepenuhnya telah direka untuk keselesaan harian dan hiburan, dengan sambungan yang lancar kepada kawasan makan dan ruang tamu. Melalui dua tingkat, hartanah ini menawarkan tiga bilik tidur dan tiga bilik mandi, termasuk suite utama yang cantik dilengkapi dengan almari pakaian berjalan yang besar dan bilik mandi en-suite yang elegan dengan tab mandi. Bilik tidur en-suite ketiga di tingkat bawah menawarkan fleksibiliti tambahan, ideal untuk tetamu, pejabat di rumah, atau kehidupan bebas.
Kehidupan luar juga mengagumkan, dengan pelbagai teres yang terletak di pelbagai tahap untuk menangkap pemandangan sekeliling. Pemandangan golf yang menakjubkan, pemandangan gunung, dan pemandangan laut panorama terbentang di seluruh hartanah, sementara teres atap menawarkan perspektif yang paling menakjubkan — dengan gunung ikonik La Concha dan Laut Mediterranean yang membentang jauh.
Hartanah ini juga mendapat faedah daripada lesen pelancongan yang sah, menjadikannya peluang menarik untuk kedua-dua keseronokan peribadi dan pelaburan sewa jangka pendek. Ini ialah rumah yang direka untuk mereka yang mencari kehidupan kontemporari yang elegan di salah satu lokasi bukit yang paling dicari di Marbella.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Benahavís ialah kawasan pedalaman eksklusif Costa del Sol — sebuah perbandaran pergunungan di belakang Marbella dan Estepona yang telah menjadi sinonim dengan resort golf berpagar dan vila persendirian yang besar. Ia merangkumi beberapa alamat paling berprestij di Sepanyol, termasuk La Zagaleta, La Quinta dan Los Flamingos, di mana privasi, keselamatan dan pemandangan panorama menuntut harga premium. Walaupun dengan reputasinya, Benahavís juga mempunyai sebuah kampung putih menawan yang dikenali sebagai ibu kota gastronomi rantau ini. Ini terutamanya pasaran vila, walaupun lembah golfnya juga menempatkan apartmen dan rumah bandar berspesifikasi tinggi dalam komuniti resort. Pembeli di sini biasanya mencari ruang, keterasingan dan pemandangan laut atau gunung yang jauh sambil kekal dalam jarak pemanduan singkat dari Marbella dan Puerto Banús.
Selaras dengan harga biasa
Harga ini selaras dengan harga biasa di Benahavís.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Lain-lain baharu di Benahavís antara 900.000 € dan 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
