3 Katil·5 Bilik mandi·220 m²
Rumah teres untuk dijual di Nagüeles, Marbella
Rumah teres 3 bilik tidur yang luas ini dijual di kawasan perumahan eksklusif Nagüeles, salah satu kejiranan yang paling dicari di Marbella. Terletak dalam komuniti berpagar butik yang mempunyai hanya 20 rumah, hartanah yang elegan ini menawarkan privasi, keselesaan dan pemandangan yang menakjubkan ke arah gunung ikonik La Concha. Dikelilingi oleh vila mewah dan terletak di kawasan yang tenang dan mewah, rumah ini menikmati suasana damai sambil hanya beberapa minit dari destinasi paling popular di Marbella. Dibina merentasi empat tingkat, hartanah ini menawarkan ruang dalaman sebesar 280 m² yang direka untuk kehidupan yang selesa. Ketiga-tiga bilik tidur adalah luas dan mempunyai bilik mandi en-suite masing-masing, memberikan privasi dan keselesaan untuk ahli keluarga dan tetamu. Rumah ini juga dilengkapi dengan lif dalaman yang menghubungkan semua tingkat, menjadikan kehidupan seharian mudah dan aksesibiliti. Salah satu tarikan utama hartanah ini adalah teres atap yang mengagumkan, di mana anda boleh menikmati beberapa pemandangan terbaik La Concha di kawasan tersebut. Lengkap dengan jacuzzi peribadi, ruang luar yang luar biasa ini adalah sempurna untuk bersantai sambil menikmati pemandangan gunung yang menakjubkan. Sama ada menikmati cahaya matahari pada siang hari atau bersantai pada waktu malam, teres atap ini menyediakan suasana unik untuk menikmati iklim Marbella yang sepanjang tahun. Rumah teres ini juga termasuk garaj peribadi yang terletak di bawah hartanah, menawarkan tempat parkir yang selamat dan ruang penyimpanan tambahan. Susunan yang luas, pelbagai tingkat dan tahap privasi yang tinggi menjadikan rumah ini pilihan yang sangat baik untuk kehidupan tetap dan kegunaan bercuti. Nagüeles terkenal dengan suasana damainya, persekitaran yang berprestij dan lokasi yang luar biasa di Golden Mile Marbella. Hartanah ini merupakan sebahagian daripada komuniti eksklusif yang mempunyai hanya 20 kediaman, mencipta rasa privasi dan ketenangan yang semakin sukar dicari. Dari rumah ini, Puente Romano dan Puerto Banús boleh dicapai hanya dalam 5 minit, manakala Bandar Lama Marbella yang menawan hanya 10 minit perjalanan. Penduduk menikmati akses yang mudah kepada pantai, restoran, sekolah antarabangsa, padang golf dan semua kemudahan yang ditawarkan Marbella. Menggabungkan ruang kehidupan yang luas, kemudahan moden, privasi dan pemandangan gunung yang menakjubkan, rumah teres ini mewakili peluang yang jarang untuk memiliki rumah di salah satu kawasan perumahan yang paling diinginkan di Marbella. Sama ada anda sedang mencari kediaman sepenuh masa, rumah percutian atau hartanah pelaburan, ini adalah rumah yang patut dilihat. Hubungi kami hari ini untuk mengatur penglihatan peribadi anda dan temui segala-galanya yang ditawarkan oleh rumah teres yang luar biasa ini.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Nagüeles ialah kawasan kediaman yang sudah lama wujud di lereng bukit Golden Mile, bersebelahan Sierra Blanca dan betul-betul di atas bandar Marbella. Ia menawarkan gabungan vila dan komuniti apartmen berpagar dalam persekitaran yang menghijau, dengan akses pantas ke pantai dan ke Old Town. Ia merupakan alamat yang sangat dicari oleh pembeli yang mahu berada di bahagian Golden Mile Marbella yang berprestij, dengan pemandangan yang baik dan privasi, tetapi dengan suasana yang sedikit lebih santai berbanding enklaf berpagar paling mewah.
19% di bawah harga biasa
Kira-kira 19% di bawah harga biasa di Nagüeles. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Rumah bandar baharu di Nagüeles antara 1.400.000 € dan 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
