3 Katil·3 Bilik mandi·207 m²
Linda 2E, Duplex Penthouse Elegan dengan pemandangan menakjubkan di La Cerquilla - Nueva Andalucia.
Temui Linda 2E, duplex penthouse yang telah diubahsuai dengan indah dan terletak di dalam komuniti berpagar yang dicari, Palacete Los Belvederes, di tengah-tengah La Cerquilla, Nueva Andalucia. Hanya beberapa minit dari pusat Marbella, Puerto Banús, padang golf terkemuka, sekolah antarabangsa dan pantai, rumah ini menawarkan keseimbangan sempurna antara privasi dan kemudahan. Hartanah yang mengagumkan ini merangkumi dua tingkat dan mempunyai tiga bilik tidur yang luas, tiga bilik mandi, dua daripadanya en-suite, dengan pemanasan di bawah lantai yang memastikan keselesaan maksimum sepanjang tahun.
Ruang tamu yang terang dan terbuka menikmati banyak cahaya semula jadi dan telah direka dengan baik dengan kemasan yang halus, termasuk pertukangan kayu ringan yang menambah kehangatan dan kecanggihan. Dapur moden dilengkapi sepenuhnya dengan peralatan Miele yang bertaraf tinggi, sesuai untuk kehidupan seharian dan untuk menghiburkan tetamu. Langkahkan kaki ke teres peribadi yang luas untuk menikmati pemandangan luas kedua-dua Laut Mediterranean dan gunung La Concha yang megah. Ruang dobi berasingan dengan kabinet penyimpanan memberikan keselesaan dan kemudahan tambahan.
Linda 2E adalah kediaman mewah yang menawarkan rasa tinggal di dalam vila berkat ruang yang luas, teres besar dengan pelbagai kawasan santai, kolam renang peribadi dan lokasi utama dalam bangunan kecil yang hanya mempunyai lima unit, memastikan privasi yang luar biasa. Terletak dalam komuniti berpagar yang selamat dengan perkhidmatan concierge dan keselamatan 24 jam dengan kamera, penthouse ini juga mempunyai kelebihan taman yang terawat dengan baik, kolam renang, gimnasium dan sauna. Ciri tambahan termasuk dua ruang parkir bawah tanah ditambah dengan ruang untuk buggy golf dan bilik stor yang besar untuk keselesaan anda. Menghadap ke barat daya, duplex penthouse ini dipenuhi dengan cahaya semula jadi sepanjang hari. Sebuah hartanah yang benar-benar istimewa dan peluang yang jarang untuk memiliki sebuah kediaman yang halus di salah satu enclave paling eksklusif di Marbella.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Marbella ialah pasaran hartanah mewah yang paling mantap di Costa del Sol, membentang kira-kira 27 kilometer dari Guadalmina di barat hingga Cabopino di timur. Pembeli datang kerana gabungan yang jarang ditemui: iklim sebenar sepanjang tahun, golf bertaraf kejohanan, glamor Puerto Banús dan tahap infrastruktur perkhidmatan — sekolah antarabangsa, penjagaan kesihatan swasta, sajian berbintang Michelin — yang sukar ditandingi oleh kebanyakan resort Mediterranean. Hartanah merangkumi apartmen tepi pantai barisan hadapan dan komuniti golf berpagar hingga vila kontemporari luas di Sierra Blanca dan Golden Mile. Permintaan didorong oleh pembeli antarabangsa dari seluruh Eropah Utara, Timur Tengah dan semakin meningkat dari benua Amerika, yang menghargai Marbella sebagai pangkalan gaya hidup dan juga sebagai simpanan nilai yang teguh. Harga merangkumi julat yang luas — daripada apartmen jualan semula yang lebih mampu milik di kawasan pedalaman hingga rumah trofi bernilai jauh ke dalam lapan angka — jadi adalah berbaloi untuk memfokuskan carian anda mengikut daerah dan jenis hartanah.
Di bahagian atas pasaran: 72% di atas harga biasa
Kira-kira 72% lebih tinggi daripada harga biasa di Marbella. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Penthouse baharu di Marbella antara 2.250.000 € dan 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
