3 Katil·2 Bilik mandi·154 m²·202 m² tanah
Komuniti kediaman yang indah ini bukan sekadar projek pembangunan biasa. Ia dicipta sebagai ruang untuk kehidupan sebenar — untuk ketenangan, untuk keselesaan, untuk tawa kanak-kanak, untuk sarapan keluarga yang perlahan di teres dan malam yang panjang dengan pemandangan taman yang indah dan gunung. Di sini, anda tidak terburu-buru melalui kehidupan — anda sekadar menikmatinya.
Terdapat sekolah yang terkenal, Atalaya Colegio Internacional, hanya dalam jarak berjalan kaki — ideal untuk keluarga dengan anak-anak. Dan tidak jauh dari situ, anda akan menemui pasar raya Mercadona premium, yang menyediakan segala-galanya dari produk segar hingga hidangan siap — sempurna untuk kehidupan keluarga yang sibuk.
Ia bukan kawasan yang bising atau padat. Ia tenang, damai, penuh dengan udara yang bersih dan kehijauan — sudut tersembunyi yang tenang. Pangsapuri itu sendiri sangat sesuai untuk keluarga kerana terletak di tingkat bawah dan mempunyai taman peribadi yang besar, yang digunakan oleh keluarga pemilik sekarang sebagai padang bola!
Rumah itu sendiri direka dengan teliti, dengan susun atur yang luas dan teres lebar di mana kanak-kanak boleh bermain, dan anda boleh bersantai, berjemur, menikmati makan malam di luar atau sekadar menghirup keindahan pemandangan.
Komuniti ini mempunyai suasana seperti taman botani — pokok palma, bunga, burung, malah burung nuri terbang di atas. Ia hijau, tenang, dan udaranya segar dan bersih.
Anda juga akan menemui sebuah tasik peribadi, beberapa kolam renang untuk dewasa dan kanak-kanak, serta kawasan spa yang besar yang mengajak anda untuk berehat setiap hari — bukan hanya pada hujung minggu.
Suka golf? Padang golf berada dekat. Rindu laut? Pantai hanya beberapa minit dari sini. Mahu membeli-belah atau menjamu selera di Puerto Banús? Anda boleh sampai dalam masa kira-kira 15 minit, dengan selesa dan tenang.
Yang paling penting, ini adalah tempat untuk orang yang menghargai keselesaan, alam, dan ketenangan fikiran. Ia bukan kawasan penyewaan cuti, bukan tumpuan pelancong — ia adalah tempat untuk benar-benar hidup, dan hidup dengan baik.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Atalaya ialah kawasan kediaman yang sudah lama bertapak di New Golden Mile di Estepona, bersebelahan El Paraíso dan berhampiran San Pedro de Alcántara. Berpusat di sekitar padang golf Atalaya dan mudah diakses ke pantai, ia merupakan komuniti yang santai dan mesra keluarga dengan gabungan perumahan yang baik. Hartanah di sini termasuk apartmen golf dan taman, rumah bandar dan vila, yang menarik minat keluarga serta pembeli rumah percutian yang mahukan nilai, golf dan lokasi pesisir antara Estepona dan Marbella.
Di bahagian atas pasaran: 15% di atas harga biasa
Kira-kira 15% lebih tinggi daripada harga biasa di Atalaya. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen Tingkat Bawah baharu di Atalaya antara 800.000 € dan 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
