6 Katil·7 Bilik mandi·600 m²·1517 m² tanah
Vila Kontemporari Luar Biasa dengan Pemandangan Laut Panoramik di La Mairena
Terletak di kawasan eksklusif dan tenang La Mairena, hanya 5 minit dari Elviria, vila designer yang telah diubahsuai sepenuhnya ini menggabungkan keanggunan kontemporari, privasi, dan pemandangan Mediterania yang menakjubkan dari hampir setiap sudut rumah.
Menyebar di empat tingkat, harta ini menawarkan 6 bilik tidur yang luas dan 7.5 bilik mandi, dengan setiap bilik tidur menikmati pemandangan laut panaroma yang spektakuler — satu ciri yang benar-benar jarang ditemui walaupun di antara harta mewah di Costa del Sol.
Direka untuk keselesaan dan gaya hidup, vila ini dilengkapi dengan:
• Kolam renang pemanasan persendirian dengan kawasan santai • Taman yang indah • Pelbagai teres dengan ruang makan luar yang khusus • Kawasan BBQ untuk menghiburkan keluarga dan tetamu • Kawasan kanak-kanak yang berasingan • Tempat letak kereta persendirian • Lif yang menghubungkan keempat-empat tingkat
Salah satu ciri paling unik vila ini adalah tingkat bawah, yang direka sebagai tempat percutian peribadi yang eksklusif. Di sini anda akan mendapati suite utama yang mewah dengan almari pakaian walk-in dan bilik mandi en-suite, dilengkapi dengan kawasan spa peribadi dan gim yang lengkap — mewujudkan satu tempat perlindungan kesejahteraan di dalam rumah anda sendiri.
Pemandangan dalaman telah disiapkan dalam gaya kontemporari yang elegan menggunakan bahan premium di seluruh, dengan pemanasan lantai di semua tingkat menambahkan kedua-dua keanggunan dan keselesaan di setiap aras.
Ditempatkan dengan sempurna untuk tinggal secara tetap dan penggunaan percutian, vila ini terletak dengan convenient berdekatan sekolah Jerman swasta yang berprestij dan hanya beberapa minit dari pantai Elviria, restoran, padang golf, dan kemudahan harian.
Lebih daripada sekadar vila — ini adalah rumah yang direka untuk meningkatkan kehidupan sehari-hari dengan pemandangan laut yang tidak terputus dan keselesaan luar biasa di setiap tingkat.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
La Mairena ialah komuniti kediaman hijau bertingkat di bukit-bukit di atas Elviria, di sempadan Marbella dan Ojén. Terletak di antara pokok oak gabus dan pain pada ketinggian, ia dihargai kerana udaranya yang lebih sejuk, pemandangan laut panoramik merentasi ke Gibraltar dan Afrika Utara, serta suasana yang tenang dan semula jadi, dengan sekolah antarabangsa ECOS berkurikulum Jerman sebagai terasnya. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada vila serta apartmen bertingkat rendah dan rumah bandar dalam kompleks berlandskap, menarik minat keluarga dan mereka yang mencari pemandangan serta ketenangan dalam jarak mudah ke pantai.
Di bahagian atas pasaran: 51% di atas harga biasa
Kira-kira 51% lebih tinggi daripada harga biasa di La Mairena. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di La Mairena antara 3.000.000 € dan 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
