4 Katil·3 Bilik mandi·192 m²·550 m² tanah
Vila ini di Torreblanca, Fuengirola dijual pada harga €1,475,000 dengan 4 bilik tidur, 3 bilik mandi, keluasan 192 m², teres seluas 260 m² dan tapak berukuran 550 m², terletak dalam jarak berjalan kaki ke pantai dan menghadap teluk Fuengirola.
Vila klasik tetapi moden di Torreblanca ini menggabungkan ciri tradisional Andalusia dengan pembaharuan kontemporari yang lengkap, menghasilkan properti yang seimbang antara identiti seni bina dan standard hidup yang diperbaharui. Terletak di bahagian bawah Torreblanca, vila ini mendapat manfaat daripada lokasi yang membolehkan akses mudah ke pantai sambil mengekalkan pemandangan yang tinggi. Orientasi ke arah selatan dan barat daya meningkatkan cahaya semula jadi dan pemandangan terbuka ke kawasan sekitar dan ke laut.
Ruangan tinggal utama direka sekitar susun atur terbuka di mana ruang dapur, ruang makan dan ruang tamu berkaitan langsung dengan teres yang mengelilingi. Pintu kaca gelangsar besar mencipta peralihan yang berterusan antara ruang dalaman dan luaran, menjadikan kawasan teres sebagai sambungan fungsional kepada rumah. Dapur yang lengkap dengan peralatan terintegrasi dibina dengan garis bersih, direka untuk kegunaan harian dan hiburan, sementara keseluruhan susun atur membolehkan pergerakan semula jadi antara zon sosial dan peribadi.
Propertinya menawarkan empat bilik tidur yang luas, termasuk dua suite utama dengan bilik mandi en-suite. Setiap bilik mendapat manfaat daripada cahaya semula jadi melalui tingkap besar dan akses langsung atau tidak langsung ke kawasan luar. Bilik mandi dihias dengan gaya kontemporari yang dilengkapi dengan pancuran mandian dan kelengkapan moden, mengekalkan bahasa reka bentuk yang konsisten di seluruh rumah sambil memastikan fungsi praktikal untuk tinggal secara tetap dan penggunaan bercuti.
Keselesaan di dalam vila disokong oleh pemanasan di bawah lantai di seluruh rumah, termasuk bilik mandi, memastikan suhu dalam bangunan yang stabil sepanjang musim. Sistem domotik membolehkan kawalan fungsi utama dalam rumah, sementara panel solar menyumbang kepada kecekapan tenaga dan mengurangkan kos operasi. Tingkap aluminium berkualiti tinggi dan kaca berganda meningkatkan pengasingan dan keselesaan akustik, dan langsir elektrik serta sistem kemasukan menambah lapisan keselamatan dan kemudahan penggunaan yang lebih.
Torreblanca merupakan sebahagian daripada kawasan timur Fuengirola, lokasi yang semakin diminati untuk rumah kedua kerana kedekatannya dengan pantai, infrastruktur yang baik dan akses ke Málaga dan Marbella. Gabungan ketenangan kediaman dan akses kepada restoran, pengangkutan dan jalan tepi pantai menjadikannya asas praktikal untuk penginapan pendek dan kehidupan sepanjang tahun.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Fuengirola ialah salah satu bandar paling lengkap sepanjang tahun di Costa del Sol: persiaran yang panjang, pantai yang luas, marina, dan tahap kemudahan harian — kedai, sekolah, penjagaan kesihatan serta laluan kereta api terus ke Málaga dan lapangan terbang — yang menjadikannya sama praktikal untuk kediaman tetap seperti untuk percutian. Ia dibangunkan dengan padat dan sebahagian besarnya tertumpu pada apartmen, yang menjadikan harga kemasukan secara perbandingan lebih mampu milik dan permintaan sewaan tinggi. Pembeli tertarik ke Fuengirola kerana kemudahan dan kecairan pasaran: apartmen di hadapan laut dan berhampiran pantai mudah disewakan, dan infrastruktur bandar ini bermakna anda jarang memerlukan kereta. Pembangunan yang lebih baharu di sekitar El Higuerón dan kawasan pinggir menambah pilihan yang lebih kontemporari, berorientasikan pemandangan, kepada stok sedia ada di pusat bandar.
Di bahagian atas pasaran: 16% di atas harga biasa
Kira-kira 16% lebih tinggi daripada harga biasa di Fuengirola. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Fuengirola antara 1.300.000 € dan 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
