4 Katil·4 Bilik mandi·460 m²·2322 m² tanah
Villa ini adalah villa golf barisan depan yang luar biasa terletak di kawasan Linda Vista yang berprestij di San Pedro de Alcántara, Marbella. Terletak di atas plot peribadi yang luas, harta ini menawarkan kombinasi unik antara kemewahan, privasi, dan potensi pembangunan yang sangat baik, hanya beberapa minit dari pantai, sekolah antarabangsa, restoran, dan kemudahan tempatan.
Sorotan Harta:
4 bilik tidur yang luas 4 bilik mandi moden Keluasan kawasan binaan sekitar 460 m² Saiz plot sekitar 2,322 m² Menghadap ke selatan dengan pemandangan terbuka ke Padang Golf Guadalmina Teres besar dan kawasan hiburan luar Kolam renang garam peribadi yang dipanaskan Taman yang landskap cantik Padang bola sepak persendirian Gimnasium yang dilengkapi sepenuhnya Gara berkapasiti sehingga 3 kenderaan Ciri & Kemudahan Pemanasan bawah lantai di dapur dan bilik mandi Tingkap keselamatan berkaca tiga Sistem automasi rumah pintar yang dikawal melalui telefon pintar atau tablet Sistem keselamatan canggih dengan kamera dan sensor Pemasangan tenaga solar untuk meningkatkan kecekapan
Peluang Pelaburan:
Villa Los Leones menawarkan potensi pembangunan yang signifikan. Plot besar ini memberi peluang untuk memperluas kediaman sedia ada atau membahagikan tanah kepada beberapa plot untuk pembinaan villa mewah tambahan, menjadikannya pilihan menarik bagi pemilik rumah dan pelabur. Menggabungkan ruang hidup yang elegan, kemudahan premium, dan lokasi utama di salah satu kawasan perumahan paling diminati di Marbella, Villa Los Leones menawarkan peluang jarang untuk memiliki harta yang terkemuka di Costa del Sol.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
San Pedro de Alcántara ialah sebuah bandar dalam perbandaran Marbella, tepat di barat Puerto Banús, yang telah mengekalkan identiti Sepanyolnya yang sederhana dan membumi. Penjanaan semula besar-besaran, termasuk boulevard mercu tanda yang dibina di atas jalan pantai lama, telah memberikannya promenade, plaza dan akses pantai yang menarik, menjadikannya semakin popular dalam kalangan keluarga dan penduduk tetap. Ia menawarkan nilai yang lebih baik berbanding Marbella pusat dan Puerto Banús, dengan apartmen dan rumah bandar di dalam dan sekitar bandar serta vila di kawasan kediaman berdekatan. Kedudukannya juga meletakkan lembah golf Benahavís dan New Golden Mile dalam jangkauan yang mudah.
Di bahagian atas pasaran: 79% di atas harga biasa
Kira-kira 79% lebih tinggi daripada harga biasa di San Pedro de Alcántara. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di San Pedro de Alcántara antara 5.000.000 € dan 6.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
