2 Katil·3 Bilik mandi·154 m²
Pangsapuri menghadap selatan yang indah di La Mairena, sering dipanggil Elviria Altos, dengan pemandangan laut terbuka yang menakjubkan sehingga ke Afrika. Hartanah ini telah dibaik pulih sepenuhnya baru-baru ini dan disiapkan dengan perhatian yang tinggi terhadap perincian serta bahan berkualiti tinggi. Ia terletak dekat dengan sekolah antarabangsa. Pangsapuri ini mempunyai suasana gaya loteng dengan ketinggian siling yang mengagumkan di seluruh ruang, memberikan rasa luas dan cerah. Ruang tamu sangat terang dan dibuka terus ke teres. Ia terhubung secara lancar dengan dapur terbuka dan ruang makan. Terdapat perincian reka bentuk yang bijak di seluruh kawasan, termasuk pintu yang dilapisi kertas dinding yang selesa menyembunyikan penyimpanan terbina dalam di ruang tamu. Pendekatan reka bentuk yang sama digunakan di beberapa kawasan pangsapuri. Seluruh rumah dilengkapi dengan pencahayaan LED terbenam, yang semuanya dikawal melalui automasi rumah pintar. Semua pintu dalaman dibuat khas untuk disesuaikan dengan ketinggian tingkap dan pintu aluminium baru. Dapur adalah reka bentuk Jerman kelas atas berwarna hitam matte, dengan banyak ruang penyimpanan, baik di pulau dapur dan dinding kabinet penuh tinggi. Ia menawarkan ruang kerja yang luas dengan meja seramik dan dilengkapi dengan peralatan premium AEG, termasuk ketuhar stim, laci pemanas, peti sejuk-beku terbina dalam dan mesin basuh pinggan, serta dapur induksi Elica 80 cm yang lebar dengan peminat terbina dalam. Ruang yang hebat bagi mereka yang suka memasak. Terdapat juga almari gaya pantry yang boleh ditarik keluar untuk penyimpanan tambahan, dan ruang untuk mesin basuh dan pengering yang terintegrasi dengan kemas ke dalam kabinet berasingan. Sebuah bilik stor besar boleh diakses terus dari dapur. Dapur juga termasuk kawasan sarapan, sesuai untuk hidangan santai atau kopi semasa menerima tetamu. Hartanah ini menawarkan dua bilik tidur yang luas, kedua-duanya dengan pemandangan laut dan akses langsung ke teres. Bilik tidur tetamu termasuk almari terbina dalam, sementara bilik tidur utama mempunyai almari pakaian berjalan dengan banyak ruang penyimpanan. Bilik utama juga menampilkan bilik mandi en-suite dengan pancuran hujan berganda, sink berganda dan pemandangan laut – bahkan dari pancuran. Selain itu, terdapat bilik mandi tetamu bergaya dengan pancuran hujan, sink dan tandas, serta tandas tetamu berasingan. Semua bilik mandi dilengkapi dengan jubin format besar, kelengkapan hitam, pencahayaan terbenam, tandas yang digantung di dinding dan kelengkapan berkualiti tinggi di seluruh ruang. Teres menghadap selatan seluas 45 m² menikmati cahaya matahari sepanjang hari dan pemandangan yang menakjubkan. Ia termasuk kawasan santai di bawah pergola kayu, kawasan tempat duduk berasingan berhampiran bilik tidur utama, dan pancuran luar – sempurna untuk hari-hari panas musim panas.
Ciri tambahan termasuk:
Pendingin hawa terbina dalam sepenuhnya (panas dan sejuk) Pemanas air 200L Kipas siling di seluruh ruang (hitam matte) Kamera keselamatan Sistem pencahayaan rumah pintar Pemasangan elektrik dan paip baru Tingkap dan pintu aluminium berkaca berganda baru Jaring nyamuk Tirai automatik Pemanas lantai di bilik mandi Bilik stor yang besar
Pilihan perabot, hiasan dan peralatan boleh dirunding secara berasingan.
Butiran lain:
154 m² dibina + 45 m² teres Penyimpanan peribadi Pintu masuk peribadi Keadaan sangat baik Komuniti kecil dan tenang Sedia untuk didiami Penyelesaian cepat mungkin Dekat dengan sekolah antarabangsa
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
La Mairena ialah komuniti kediaman hijau bertingkat di bukit-bukit di atas Elviria, di sempadan Marbella dan Ojén. Terletak di antara pokok oak gabus dan pain pada ketinggian, ia dihargai kerana udaranya yang lebih sejuk, pemandangan laut panoramik merentasi ke Gibraltar dan Afrika Utara, serta suasana yang tenang dan semula jadi, dengan sekolah antarabangsa ECOS berkurikulum Jerman sebagai terasnya. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada vila serta apartmen bertingkat rendah dan rumah bandar dalam kompleks berlandskap, menarik minat keluarga dan mereka yang mencari pemandangan serta ketenangan dalam jarak mudah ke pantai.
Di bahagian atas pasaran: 32% di atas harga biasa
Kira-kira 32% lebih tinggi daripada harga biasa di La Mairena. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen baharu di La Mairena antara 700.000 € dan 900.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.