3 Katil·2 Bilik mandi·125 m²·125 m² tanah
Terdapat hartanah yang tidak menonjol dengan janji yang besar, tetapi untuk menjadikan kehidupan sehari-hari lebih mudah. Pangsapuri ini, terletak di kawasan perumahan Alexia yang terkenal, menggabungkan kehidupan moden dengan lokasi di mana banyak aktiviti harian dapat dinikmati dengan berjalan kaki. Pantai, pelabuhan, kedai dan pilihan rekreasi berada hampir di depan pintu anda. Hartanah ini mempunyai empat bilik tidur, dua bilik mandi dan satu tandas tambahan untuk tetamu. Ruangannya terang, moden dan direka secara praktikal. Ruang tamu yang terbuka ke ruang makan adalah pusat bagi rumah ini dan mewujudkan suasana yang meny愉akan untuk kehidupan sehari-hari serta untuk berkongsi momen bersama keluarga dan rakan. Teres yang luas menghadap utara meluaskan ruang tamu ke luar. Sebuah tempat yang terlindung untuk menikmati sarapan santai, malam musim panas yang panjang atau sekadar untuk menikmati momen tenang di luar. Alexia adalah salah satu kawasan perumahan yang paling dicari di kawasan ini. Penduduknya menikmati kolam renang komuniti dan kawasan umum yang terjaga rapi yang menjadikan kehidupan di sini sangat meny愉akan. Lokasi ini memudahkan segalanya. Pantai hanya empat minit berjalan kaki, pelabuhan Caleta de Vélez kira-kira 500 meter jauhnya dan padang golf kurang dari 800 meter. Kedai-kedai berhampiran dan pasar raya Aldi boleh dijangkau dengan mudah dengan berjalan kaki. Selain itu, setiap Sabtu, pasar mingguan yang popular, tepat di depan pintu, membawa produk segar dan suasana Mediterranean yang autentik. Hartanah ini juga termasuk dua tempat letak kereta peribadi dan sebuah bilik penyimpanan di dalam garaj bawah tanah, semuanya termasuk dalam harga jualan. Sama ada sebagai kediaman keluarga, rumah percutian atau pelaburan di Costa del Sol, hartanah ini menawarkan gabungan luar biasa antara ruang, keselesaan dan lokasi di mana kereta boleh diletakkan paling banyak sepanjang masa. Sebuah rumah bagi mereka yang ingin mempunyai laut, kehidupan sehari-hari dan masa lapang sentiasa dalam jangkauan.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen baharu di Caleta de Vélez antara 450.000 € dan 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
