5 Katil·5 Bilik mandi·508 m²·1157 m² tanah
Terletak di kawasan berprestij La Quinta, Benahavís, vila yang menawan ini mempunyai kedudukan istimewa dikelilingi oleh padang golf yang terkenal, keindahan alam, dan akses mudah ke lapangan terbang, pekan San Pedro yang menarik, dan Nueva Andalucia. Menawarkan privasi dan ketenangan tanpa mengabaikan akses mudah ke Marbella, Puerto Banús, pantai, restoran mewah, sekolah antarabangsa, dan kemudahan mewah, hartanah ini mewakili peluang yang luar biasa di salah satu enclave kediaman yang paling diingini di Costa del Sol.
Vila luas dengan 5 bilik tidur di La Quinta ini menawarkan potensi luar biasa untuk pengubahsuaian dan pemodenan, menjadikannya pelaburan yang ideal bagi mereka yang ingin mencipta rumah keluarga yang khas atau penginapan mewah. Dikenal pasti merentasi tiga tingkat, hartanah ini menggabungkan ruang dalaman yang besar dengan kawasan luar yang sangat baik dan pemandangan laut yang indah dari tingkat atas.
Ruang tamu utama menampilkan ruang santai yang besar yang disambungkan dengan lancar ke ruang makan, kedua-duanya menikmati akses langsung ke teras, mencipta suasana yang mengundang untuk berhibur dan kehidupan dalaman-luar. Cahaya semula jadi masuk dengan melimpah ke ruang tamu, meningkatkan rasa terbuka dan keselesaan di seluruh rumah.
Susun atur vila ini direka dengan baik untuk privasi dan fungsi. Tingkat atas menempatkan dua bilik tidur, termasuk bilik tidur utama dengan teras peribadi yang menawarkan pemandangan laut yang indah. Tingkat dasar termasuk satu bilik tidur tambahan, manakala tingkat bawah menempatkan dua bilik tidur lain bersama dengan garaj untuk dua kereta, bilik dobi, dan ruang simpanan wain.
Walaupun hartanah ini akan mendapat manfaat dari pengubahsuaian, ia menawarkan potensi yang besar untuk diubah menjadi kediaman kontemporari yang luar biasa di salah satu kawasan yang paling dikehendaki di Benahavís. Dengan susun atur yang luas, pemandangan laut, lokasi utama, dan kemungkinan pengubahsuaian yang kukuh, vila La Quinta ini menyajikan peluang yang jarang untuk mencipta rumah yang benar-benar luar biasa di Costa del Sol.
Kami telah menyertakan foto tentang bagaimana hartanah ini boleh kelihatan hanya dengan perubahan perabot.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
La Quinta ialah kawasan resort golf yang mendapat permintaan tinggi di perbandaran Benahavís, terletak di lereng bukit di atas Nueva Andalucía dan San Pedro dengan pemandangan luas menghadap pantai. Dibina mengelilingi padang golf dan kelab La Quinta, ia menggabungkan suasana resort dengan akses mudah ke Puerto Banús dan Marbella. Hartanah di sini merangkumi apartmen dan rumah bandar di hadapan padang golf serta dengan pemandangan, hinggalah vila moden besar, popular dalam kalangan pemain golf dan pembeli yang mahukan kedudukan lebih tinggi, pemandangan dan kualiti dalam hanya beberapa minit dari pantai.
26% di bawah harga biasa
Kira-kira 26% di bawah harga biasa di La Quinta. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di La Quinta antara 2.000.000 € dan 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
