3 Katil·4 Bilik mandi·173 m²
Pangsapuri mewah Malaga Towers ‘Golden Mile’ menjual hartanah eksklusif dengan pemandangan panoramik Laut Mediterranean dan bandar Málaga di Torres de Málaga (Menara Metrovacesa bersama dengan arkitek Carlos Lamela). Dikenali sebagai projek yang paling penting dalam kawasan pantai di semenanjung. Tiga pencakar langit mewah yang telah mengubah wajah bandar ini, direka untuk melebihi harapan yang paling tinggi.
Hartanah ini mempunyai 3 bilik tidur dengan bilik persalinan, 3 bilik mandi ensuite, 1 tandas (semuanya direka oleh Villeroy & Bosh), lantai stoneware porselin, ruang tamu seluas 40 meter persegi, dapur lengkap, bilik dobi, dan terasa spektakular seluas 40 meter dengan pemandangan panoramik luar biasa Laut Mediterranean. Semua ini disertakan dengan kemasan berkualiti tinggi, tingkap besar dan cerah yang membolehkan cahaya semula jadi masuk. Peralatan canggih, termasuk sistem automasi rumah, aerotermik terpusat, pemanasan lantai. Keselesaan terma dan akustik maksimum di rumah mewah ini, dengan 2 ruang letak kereta besar dan bilik stor. Semua terletak di dalam kompleks kediaman yang unik.
Dengan perkhidmatan eksklusif hanya untuk penduduk: beberapa kolam renang dalam dan luar (salah satunya infinity) di tingkat 21 bangunan dengan pemandangan laut yang tiada tandingan, disertai oleh gastroteka dan solarium. Spa, gim, bilik pawagam, bilik permainan, ruang coworking, resepsi, keselamatan 24 jam.
Satu pengalaman sensori yang sebenar!
Lokasi istimewa, dekat dengan pusat bandar bersejarah, hanya langkah dari pantai, restoran, kedai, pusat membeli-belah, pengangkutan awam, dan semua jenis perkhidmatan.
Kawasan ini tiada tandingan. Dengan Taman Teknologi (Google, Oracle...) infrastruktur canggih (lapangan terbang keempat terbesar di Sepanyol, pelabuhan pelayaran kedua di Sepanyol, stesen kereta api), destinasi budaya terbaik di Sepanyol dengan 36 Muzium (Picasso, Thyssen, Pompidou...), 4,000,000 pelancong setahun, dengan lebih daripada 100 juta euro pelaburan asing, yang tertarik kepada 300 hari sinaran matahari setahun.
Málaga, ibu kota Costa del Sol. Bandar dengan kualiti hidup terbaik di Sepanyol dan salah satu daripada 10 bandar terbaik di dunia untuk didiami.
Bolehkah anda minta lebih? Sekarang semua ini berada dalam jangkauan anda, jangan lepaskan peluang ini. Dari saat anda memutuskan untuk datang dan melawat, segalanya akan berubah dalam hidup anda. Jangan percaya kata-kata kami, lihat sendiri!
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Málaga ialah ibu kota Costa del Sol yang meriah dan salah satu bandar paling dinamik di Sepanyol. Dahulunya dilihat terutamanya sebagai pintu masuk lapangan terbang ke rantau ini, ia telah mentransformasikan dirinya sebagai destinasi budaya dan gaya hidup, dengan muzium Picasso dan Pompidou, pusat bersejarah yang dipulihkan, pelabuhan aktif yang dijadikan persiaran, serta suasana teknologi dan perniagaan yang semakin berkembang. Bagi pembeli hartanah, ia menawarkan sesuatu yang tidak dapat diberikan oleh resort: sebuah bandar Sepanyol sebenar yang hidup sepanjang tahun. Kediaman di sini merangkumi apartmen berkarakter di bandar lama dan daerah Soho hingga pembangunan moden di kawasan seperti Teatinos, serta kejiranan tepi laut timur yang menghijau seperti El Limonar dan Pedregalejo. Ia menarik minat mereka yang mahukan budaya, kemudahan berjalan kaki dan kemudahan bandar di depan pintu, di samping permintaan sewaan yang kukuh daripada pelancongan serta populasi pelajar dan profesional yang besar.
Di bahagian atas pasaran: 89% di atas harga biasa
Kira-kira 89% lebih tinggi daripada harga biasa di Málaga. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen baharu di Málaga antara 1.700.000 € dan 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
