4 Katil·5 Bilik mandi·801 m²·1163 m² tanah
Tidak setiap vila mewah menawarkan fleksibilitas. Tidak setiap pelaburan menawarkan ketenangan fikiran. Dan tidak setiap peluang membolehkan anda membeli rumah masa depan dengan kadar hari ini.
Ini adalah salah satunya.
Terletak di jantung Elviria, salah satu kawasan kediaman paling eksklusif di Marbella, vila kontemporari 4-bilik tidur dan 5-bilik mandi ini direka untuk mereka yang enggan berkompromi—tidak kira sama ada pada reka bentuk, lokasi atau cara mereka melabur.
Dibina di atas plot peribadi seluas 1,160 m², vila ini adalah sebuah contoh seni bina moden. Dinding kaca dari lantai ke siling menghapuskan sempadan antara ruang dalam dan luar, mengisi setiap sudut dengan cahaya semula jadi sambil membuka ke teres yang luas dan kolam renang peribadi yang menakjubkan. Setiap butiran telah dikurasi untuk memberikan gabungan yang menyeluruh antara keanggunan, keselesaan dan kehidupan Mediteranean kontemporari.
Tetapi apa yang menjadikan harta ini benar-benar luar biasa bukan hanya apa yang anda lihat—ia adalah apa yang tidak anda temui di pasaran mewah Marbella.
Daripada mengikat modal anda dari hari pertama, pemilikan bermula dengan hanya 20% pembayaran awal. Baki yang tinggal dibayar secara beransur-ansur seiring dengan pencapaian pembangunan, menawarkan ketelusan, keselamatan dan ketenangan fikiran sepenuhnya sepanjang proses pembinaan. Pembeli juga mempunyai peluang untuk membincangkan pengaturan pembayaran khas secara langsung dengan pemaju, mencipta pengalaman membeli yang seexklusif vila itu sendiri.
Mewah hari ini tidak lagi ditakrifkan semata-mata oleh apa yang anda miliki. Ia ditakrifkan oleh kebebasan untuk memilih bagaimana anda memilikinya.
Sebuah vila kontemporari baru di Marbella. Lokasi istimewa di Elviria. Kolam peribadi, reka bentuk yang abadi dan salah satu struktur pembayaran paling menarik yang tersedia di Costa del Sol.
Beberapa peluang patut dinantikan.
Peluang ini patut diamankan hari ini.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Elviria ialah salah satu kawasan kediaman paling popular di East Marbella, terkenal dengan pantai Blue Flag yang sangat baik, kelab Nikki Beach dan padang golf Santa María. Terletak di tengah kawasan hutan pain, hanya perjalanan singkat dengan kereta dari bandar Marbella, ia menjadi pilihan kegemaran keluarga dan pembeli rumah percutian yang mahukan pantai, golf dan kehijauan sekali gus. Hartanah di sini merangkumi apartmen tepi pantai dan golf, rumah bandar serta pelbagai jenis vila, daripada rumah sedia ada hingga binaan semula moden, secara amnya pada harga yang lebih mudah dicapai berbanding Golden Mile.
26% di bawah harga biasa
Kira-kira 26% di bawah harga biasa di Elviria. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Elviria antara 3.500.000 € dan 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
