2 Katil·2 Bilik mandi·75 m²
Pangsapuri atas eksklusif dengan panorama laut dan gunung yang menakjubkan, hanya 10 minit berjalan kaki dari pantai. Hartanah ini menawarkan potensi besar untuk disesuaikan, membolehkan anda menyesuaikannya mengikut keperluan dan citarasa anda untuk mencipta rumah tepi laut yang anda impikan.
Kami ingin mengetengahkan lokasi yang tidak dapat ditandingi di Torrequebrada, salah satu kawasan kediaman terbaik di Benalmádena, yang sangat dihargai kerana ketenangan dan kedekatannya dengan pantai. Hartanah ini hanya dalam jarak berjalan kaki yang menyenangkan dari laut dan menawarkan kelebihan besar memiliki semua yang dekat: sekolah, pasar raya, "Torrequebrada Golf Club" yang terkenal, dan restoran-restoran bertaraf tinggi seperti Trocadero, Malibu Beach Club, dan "La Viborilla", antara lain.
Hartanah ini mempunyai cahaya semula jadi yang banyak berkat orientasi yang sangat baik. Ia mempunyai dua bilik tidur, dua bilik mandi, dapur yang berasingan, dan ruang tamu dengan akses langsung ke teres.
Tanpa ragu, bintang sebenar rumah ini adalah solarium peribadinya yang spektakuler, diakses dari teres melalui tangga berpusing. Ini adalah ruang yang penuh dengan kemungkinan di mana anda boleh mencipta kawasan santai sendiri dengan pergola atau merancang sudut unik untuk berehat sambil menikmati pemandangan pantai yang megah.
Harga termasuk ruang parkir dan bilik stor.
Untuk menggambarkan potensi besar pangsapuri ini, kami telah menyertakan beberapa imej yang dihasilkan oleh AI untuk inspirasi.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Penthouse baharu di Torrequebrada antara 425.000 € dan 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
