5 Katil·7 Bilik mandi·743 m²·1209 m² tanah
Villa Serena adalah villa terpisah dengan lima bilik tidur yang kontemporari dan luar biasa, terletak di kawasan bukit prestij The Hills, La Quinta, yang menawarkan pemandangan selatan yang menakjubkan ke arah pantai Mediterranean dan Gibraltar. Dibina tiga tahun lalu oleh kontraktor Denmark yang terkenal, villa ini menggabungkan kemewahan kontemporari dengan karakter klasik Sepanyol yang halus, mencipta kediaman yang elegan dan menyambut yang direka untuk kehidupan Mediterranean moden. Hartanah ini mempunyai pintu masuk setinggi lapan meter yang dramatik, kawasan tamu dan ruang makan yang luas dan terbuka, dapur yang bergaya tinggi dengan gabungan klasik dan moden, lima bilik tidur en suite, lif yang menghubungkan semua tingkat, pencahayaan pintar, kawalan iklim dan kemasan berkualiti tinggi di seluruh ruang. Kawasan luar direka untuk gaya hidup dan hiburan, dengan teres seluas yang menghadap ke selatan, kolam infiniti dua zon yang elegan, dapur luar, barbeku, kawasan makan di luar, pelbagai ruang tempat duduk dan teras lounge yang tinggi dengan perapian. Tingkat bawah adalah salah satu ciri menonjol villa ini, menawarkan ruang rekreasi dan hiburan peribadi yang lengkap dengan bar butik, ruang simpanan wain kaca, meja pool, pawagam terbuka, gim kaca, kawasan spa dengan sauna, jacuzzi, kawasan urut dan zon relaksasi, ditambah dengan lounge poker peribadi yang tersembunyi di sebalik pintu yang tidak mencolok. Terletak dalam jarak mudah ke Marbella, Puerto Banús, lapangan golf, sekolah antarabangsa, restoran, beach club dan pantai, Villa Serena adalah hartanah gaya hidup yang halus menawarkan privasi, pemandangan, keselesaan dan kemudahan yang luar biasa.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
La Quinta ialah kawasan resort golf yang mendapat permintaan tinggi di perbandaran Benahavís, terletak di lereng bukit di atas Nueva Andalucía dan San Pedro dengan pemandangan luas menghadap pantai. Dibina mengelilingi padang golf dan kelab La Quinta, ia menggabungkan suasana resort dengan akses mudah ke Puerto Banús dan Marbella. Hartanah di sini merangkumi apartmen dan rumah bandar di hadapan padang golf serta dengan pemandangan, hinggalah vila moden besar, popular dalam kalangan pemain golf dan pembeli yang mahukan kedudukan lebih tinggi, pemandangan dan kualiti dalam hanya beberapa minit dari pantai.
Di bahagian atas pasaran: 85% di atas harga biasa
Kira-kira 85% lebih tinggi daripada harga biasa di La Quinta. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di La Quinta antara 7.500.000 € dan 10.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
