3 Katil·2 Bilik mandi·168 m²
Terdapat rumah yang anda hanya lawati… dan ada juga yang, dari saat pertama, terasa seperti rumah. Terletak di Puerto de la Torre, salah satu kawasan kediaman yang berkembang pesat dan paling menjanjikan di Málaga, hartanah ini memancarkan kedamaian, keluasan dan rasa kesejahteraan sebaik sahaja anda melangkah masuk. Cahaya semula jadi memenuhi setiap sudut rumah, menghasilkan ruang yang hangat dan mesra penuh dengan kehidupan. Direka khas untuk keluarga yang menghargai keselesaan dan ketenangan, rumah ini mempunyai 3 bilik tidur yang luas dan 2 bilik mandi, dengan bilik tidur utama dilengkapi dengan almari pakaian walk-in, direka untuk menawarkan privasi dan keselesaan. Dapur, ruang tamu dan ruang makan membentuk sebahagian daripada pelan terbuka yang luas, ideal untuk berkongsi momen yang tidak dapat dilupakan dengan keluarga dan rakan-rakan. Setiap ruang telah direka untuk membolehkan anda menikmati kehidupan seharian dengan keselesaan dan praktikaliti. Di luar, anda akan menemukan tempat yang sempurna untuk bersantai dan menikmati iklim Málaga: sebuah patio yang selesa, kawasan barbeku dan kolam renang spektakuler dengan air terjun, menjadikan rumah ini sebagai tempat pengunduran peribadi yang sebenar. Tinggal di Puerto de la Torre bermakna menikmati suasana yang damai dan mesra keluarga yang semakin mendapat permintaan, dengan sambungan yang baik ke pusat Málaga dan semua kemudahan yang diperlukan hanya beberapa minit dari situ. Lebih daripada sekadar hartanah, rumah ini mewakili kualiti hidup, ketenangan dan peluang untuk mencipta kenangan tidak terlupakan di lokasi yang istimewa. Tempahkan lawatan anda dan temui mengapa hartanah ini adalah.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Málaga ialah ibu kota Costa del Sol yang meriah dan salah satu bandar paling dinamik di Sepanyol. Dahulunya dilihat terutamanya sebagai pintu masuk lapangan terbang ke rantau ini, ia telah mentransformasikan dirinya sebagai destinasi budaya dan gaya hidup, dengan muzium Picasso dan Pompidou, pusat bersejarah yang dipulihkan, pelabuhan aktif yang dijadikan persiaran, serta suasana teknologi dan perniagaan yang semakin berkembang. Bagi pembeli hartanah, ia menawarkan sesuatu yang tidak dapat diberikan oleh resort: sebuah bandar Sepanyol sebenar yang hidup sepanjang tahun. Kediaman di sini merangkumi apartmen berkarakter di bandar lama dan daerah Soho hingga pembangunan moden di kawasan seperti Teatinos, serta kejiranan tepi laut timur yang menghijau seperti El Limonar dan Pedregalejo. Ia menarik minat mereka yang mahukan budaya, kemudahan berjalan kaki dan kemudahan bandar di depan pintu, di samping permintaan sewaan yang kukuh daripada pelancongan serta populasi pelajar dan profesional yang besar.
20% di bawah harga biasa
Kira-kira 20% di bawah harga biasa di Málaga. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Málaga antara 700.000 € dan 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
