4 Katil·4 Bilik mandi·531 m²·5344 m² tanah
Berlokasi dalam komuniti berpagar eksklusif El Madroñal, vila ini terletak di atas plot seluas 5,344 m² yang dikelilingi oleh taman yang matang, pokok palma, dan pemandangan tinggi pesisir Mediterranean serta bukit sekitarnya. Dengan ruang binaan seluas 531 m², hartanah ini menggabungkan seni bina Mediterranean klasik dengan interior yang luas dan sambungan tanpa halangan ke persekitaran luar.
Vila ini menawarkan empat bilik tidur dan empat bilik mandi, dengan setiap suite direka untuk memaksimumkan privasi, pencahayaan semula jadi, dan akses ke teres atau pemandangan taman. Sentuhan kayu yang hangat, siling kayu yang melengkung, elemen batu semula jadi, dan jendela besar mencipta estetik yang abadi di seluruh rumah, sementara susun atur menyediakan ukuran yang besar di semua kawasan hidup.
Ruang tamu dan makan utama terbuka langsung ke taman landskap dan kawasan kolam, menjadikan gaya hidup dalam dan luar yang mudah. Dapur yang dilengkapi sepenuhnya, pelbagai ruang hiburan, dan bilik sambutan yang elegan menjadikan hartanah ini sesuai untuk kehidupan keluarga dan mengadakan tetamu. Kawasan luar termasuk teres yang dilindungi, ruang makan, dan pavilion yang menghadap ke kolam renang, semuanya direka untuk memanfaatkan iklim Marbella sepanjang tahun.
Ciri tambahan termasuk bilik pawagam peribadi, teres yang luas, kawasan yang terjaga rapi, dan akses berpagar yang selamat di dalam salah satu enclave kediaman paling dicari di Marbella. Menggabungkan privasi, skala, dan lokasi utama di Golden Mile, Camoján Gate 6 menawarkan gaya hidup yang halus di salah satu alamat paling berprestij di kawasan ini.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di El Madroñal antara 3.750.000 € dan 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
