4 Katil·4 Bilik mandi·525 m²·9632 m² tanah
Jalan ini menjulang dari pantai melalui pokok cork dan pinus, memasuki salah satu komuniti paling peribadi dan mapan di Costa del Sol – El Madroñal – di mana alam semula jadi mendominasi. Dibina dengan menghormati seni bina Andalusia dan landskap sekitarnya, rumah ini terletak secara semula jadi dalam persekitarannya. Menggabungkan sifat Andalusia dengan pengaruh Skandinavia yang halus, ia menggabungkan kemewahan yang sederhana dengan kualiti yang tahan lama. Dikelilingi di atas tanah persendirian lebih daripada 9,600 m², hartanah ini mempunyai rasa ruang dan privasi yang jarang ditemui. Menghadap selatan dan barat, ia menawarkan pemandangan terbuka laut Mediterranean, bukit yang bergulung, dan gunung sekeliling. Berada di kedudukan yang tepat dalam komuniti, ia berada hanya beberapa minit dari kemudahan pantai. Di dalam, bahan artisan telah dipilih dengan teliti di seluruh rumah. Palet halus dari kemasan yang terinspirasi dari alam semula jadi tempatan mencipta kehangatan dan karakter. Lantai batu kapur Maghribi, dinding pelapisan kapur, batu semula jadi, kayu, dan perincian logam telah dipilih kerana keindahan dan ketahanannya. Dapur, yang direka dari kayu oak pepejal oleh Mobalco, mempunyai permukaan quartzite Taj Mahal, peralatan Gaggenau, pantri yang terpisah, dan stesen kopi yang khusus. Bilik mandi dilengkapi dengan jubin terracotta buatan tangan, kabinet oak yang direka khas, permukaan travertine, dan sink batu kapur pepejal, semuanya dilengkapi dengan pemasangan Dornbracht. Tingkap kayu jati dari lantai ke siling dan pintu gelangsar menghubungkan ruang dalam dengan teres dan taman, sementara almari dan perabot kayu oak yang direka khusus mengukuhkan perhatian yang konsisten terhadap detail dalam rumah ini. Keempat-empat bilik tidur dilengkapi dengan bilik mandi sendiri, memberikan keselesaan dan privasi untuk keluarga dan tetamu. Gimnasium boleh dengan mudah diubah menjadi suite tetamu tambahan dengan pintu masuk yang berasingan. Direka untuk kehidupan yang mudah, taman ini mempunyai penanaman Mediterranean yang tahan kekeringan, yang berkembang sepanjang tahun dengan penyelenggaraan yang minima. Setiap butiran telah dipertimbangkan dengan teliti, mencipta sebuah rumah yang terasa asli, elegan, dan tahan lama. Terletak di salah satu alamat yang paling dicari di Costa del Sol, ini adalah peluang yang jarang untuk menikmati privasi, alam semula jadi, dan dekat dengan pantai di tengah-tengah El Madroñal.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di El Madroñal antara 5.500.000 € dan 7.500.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.