5 Katil·5 Bilik mandi·326 m²·2057 m² tanah
Vila kontemporari yang luar biasa terletak di El Madronal Gate 1 yang terkenal, menawarkan privasi, pemandangan yang menakjubkan dan kehidupan moden yang elegan.
Hartanah ini menampilkan 5 bilik tidur yang luas kesemuanya dengan bilik mandi dalam serta satu bilik mandi untuk tetamu yang dilengkapi dengan baik. Tiga bilik tidur terdapat di kawasan lounge dan terdapat dua bilik tidur tetamu dengan bilik mandi dalam di tingkat bawah di mana terdapat satu pangsapuri tetamu dengan dapur kecil yang sempurna untuk tetamu. Direka untuk kehidupan dan hiburan yang tanpa usaha, vila ini mempunyai dapur terbuka modern yang mengalir terus ke dalam ruang lounge dan ruang makan yang besar, mencipta ruang tamu yang cerah dan menyambut.
Satu bilik tambahan yang besar menawarkan fleksibiliti yang baik dan boleh digunakan sebagai gim, bilik permainan, pawagam rumah, pejabat atau bilik keluarga bergantung kepada keperluan anda.
Di luar, vila ini menikmati kolam renang peribadi, garaj dua kenderaan dan teres yang luas. Pemandangan yang indah memberikan latar belakang yang sempurna untuk makan di luar, bersantai dan menghiburkan.
CIRI-CIRI UTAMA:
EL MADRONAL GATE 1 YANG TERKENAL VILA KONTEMPORARI 5 BILIK TIDUR 5.5 BILIK MANDI BILIK UTILITI DAPUR PEREKABENTUK TERBUKA RUANG LOUNGE DAN RUANG MAKAN YANG LUAS BILIK SERBAGUNA KOLAM RENANG PERIBADI GARAJ DUA KENDERAAN TERES KEDAP PANGSAPURI TETAMU DUA BILIK PANDANGAN RUMAH YANG INDAH PRIVASI & KESELAMATAN
Peluang yang jarang untuk memiliki vila moden yang bergaya di salah satu masyarakat berpagar yang paling dicari di Benahavis.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di El Madroñal antara 3.000.000 € dan 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
