3 Katil·2 Bilik mandi·176 m²·379 m² tanah
Pangsapuri Tingkat Bawah Eksklusif dengan Taman Peribadi, Kolam Panas dan Pemandangan Golf yang Menakjubkan di San Roque Club
Pangsapuri tiga bilik tidur, dua bilik mandi dengan tambahan tandas untuk tetamu yang menakjubkan ini terletak dalam pembangunan gaya Andalusia yang elegan di San Roque Club, salah satu destinasi kediaman dan golf paling eksklusif di Costa del Sol.
Dengan luasan 176 m², hartanah ini menonjol dengan ruang tamu yang luas, cahaya semula jadi yang luar biasa, dan susun atur yang direka untuk memaksimumkan kehidupan di dalam dan luar rumah. Dapur moden dengan pelan terbuka, dilengkapi sepenuhnya dan mempunyai kawasan makan, secara langsung berintegrasi dengan ruang tamu dan ruang makan yang luas, mencipta suasana yang mesra dan kontemporari. Tingkap besar dari lantai hingga siling menghubungkan kawasan ini dengan teres dilindungi yang mengagumkan seluas lebih 70 m² dan taman peribadi seluas 379 m², menawarkan pemandangan panorama yang hebat ke atas padang golf.
Salah satu ciri paling menarik hartanah ini adalah kolam renang peribadi yang dipanaskan, ideal untuk penggunaan sepanjang tahun, bersama dengan kawasan luar yang luas, sempurna untuk bersantai, berjemur, atau makan di luar dalam persekitaran yang sangat tenang.
Kawasan tidur terdiri daripada tiga bilik tidur yang terang, semuanya mempunyai akses langsung ke teres dan taman. Bilik tidur utama dilengkapi dengan bilik mandi dalam, manakala dua bilik tidur yang lain berkongsi bilik mandi keluarga yang elegan. Sebuah bilik pakaian tetamu melengkapkan susun atur.
Hartanah ini termasuk dua ruang letak kereta di bawah tanah, satu ruang letak kereta golf buggy, dan sebuah bilik stor yang luas, semuanya termasuk dalam harga.
Sebagai nilai tambahan, hartanah ini mempunyai lesen sewa pelancong yang sah, menjadikannya peluang yang baik sebagai kediaman tetap atau percutian serta bagi mereka yang mencari pelaburan dengan potensi sewa segera.
Berdiri di garis depan padang golf dan dikelilingi oleh vila mewah dan alam semula jadi, rumah yang luar biasa ini menikmati keselamatan 24 jam dan lokasi istimewa hanya beberapa minit dari Sotogrande, pantai, marina, sekolah antarabangsa, dan Gibraltar.
Peluang luar biasa bagi mereka yang mencari kualiti hidup, privasi, dan pemandangan yang tiada tandingan di salah satu kawasan paling eksklusif di Eropah Selatan.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen Tingkat Bawah baharu di San Roque Club antara 600.000 € dan 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
