5 Katil·5 Bilik mandi·725 m²
Vila terpisah ini terletak di La Reserva de Sotogrande, menawarkan pemandangan panorama dan privasi lengkap dalam komuniti berpagar. Ia mempunyai 5 bilik tidur, 5 bilik mandi, keluasan 725 m2, dan 100 m2 teres. Vila ini dibahagikan kepada empat tingkat dan menghadap ke selatan, dengan pemandangan ke atas Sotogrande, marina, Laut Mediterranean, Gibraltar, Casares, dan pantai Afrika pada hari yang cerah. Di dalam, terdapat ruang tamu seluas 66 m2 dengan tingkap dari lantai hingga siling, siling tinggi, dan perapian. Dapur terbuka seluas 60 m2 menyambungkan ke teres yang cerah dan dilindungi. Rumah ini dalam keadaan berkualiti tinggi dan dilengkapi dengan penghawa dingin, almari yang dipasang, dan sebahagiannya digunakan untuk ruang tetamu, pejabat, dan hiburan. Di luar, terdapat taman yang dihias, kolam renang persendirian berbentuk L, garaj persendirian, dan bilik stor. Komuniti ini berpagar dan selamat. Ia terletak hanya beberapa minit dari Sekolah Antarabangsa Sotogrande, La Reserva Club, dan beberapa padang golf.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Sotogrande ialah salah satu resort kediaman paling eksklusif di Eropah, terletak hanya melepasi sempadan ke wilayah Cádiz di hujung barat Costa del Sol. Dirancang secara menyeluruh pada tahun 1960-an, ia dibina berasaskan golf bertaraf dunia (termasuk Valderrama dan La Reserva), sebuah marina besar, padang polo dan salah satu sekolah antarabangsa terkemuka di Sepanyol. Hasilnya ialah sebuah komuniti persendirian berkepadatan rendah yang terdiri daripada vila-vila besar dan apartmen berkualiti yang terasa seolah-olah berada di dunia yang berbeza daripada resort yang lebih sibuk di sebelah timur. Pembeli di sini biasanya terdiri daripada keluarga serta peminat golf atau polo yang mencari ruang, privasi dan keselamatan berbanding kehidupan malam. Sotogrande dibahagikan kepada zon-zon yang berbeza: Sotogrande Costa yang hijau dan sudah matang berhampiran marina, Sotogrande Alto yang lebih tinggi di sekitar kawasan golf, dan daerah La Reserva yang lebih baharu di kawasan lebih atas.
Di bahagian atas pasaran: 12% di atas harga biasa
Kira-kira 12% lebih tinggi daripada harga biasa di Sotogrande. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Sotogrande antara 3.000.000 € dan 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
