6 Katil·4 Bilik mandi·542 m²·2507 m² tanah
Vila dengan enam bilik tidur ini menggabungkan kehidupan moden dengan pesona Andalusia yang abadi. Menawarkan pemandangan laut yang panoramik dan dalam jarak berjalan kaki ke sekolah antarabangsa, hartanah ini sangat sesuai untuk kehidupan keluarga serta hiburan.
Dipenuhi dengan cahaya semula jadi, rumah ini mempunyai susun atur terbuka yang luas di tengah dapur besar dengan pemandangan yang menakjubkan, mengalir lancar ke kawasan hidup dan makan utama. Ciri tambahan termasuk bilik pawagam, bilik hiburan, bilik utiliti, dan garaj dua kereta.
Hartanah ini juga mempunyai suite tetamu berdikari dengan pintu masuk peribadi, dapur, dan bilik mandi, yang sesuai untuk tetamu, keluarga diperluas, atau kemudahan kakitangan.
Di luar, taman landskap matang menawarkan rasa privasi yang luar biasa dengan kawasan hijau yang besar, kolam renang peribadi, dan pelbagai pokok buah termasuk avokado, oren, dan delima.
Terdapat juga ruang tambahan yang besar di bawah hartanah dengan potensi untuk mencipta ruang tinggal tambahan, gim, spa, atau kemudahan rekreasi. Pelan sudah ada, termasuk kemungkinan untuk memperluas dan membina tingkat tambahan, menawarkan potensi masa depan yang sangat baik.
Peluang yang jarang untuk mendapatkan rumah keluarga yang kedudukannya cantik dengan pemandangan yang luar biasa, privasi, dan kemungkinan pengembangan di Sotogrande.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Sotogrande Alto antara 1.600.000 € dan 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
