6 Katil·7 Bilik mandi·449 m²·6593 m² tanah
Terletak di salah satu kawasan kediaman paling terkemuka dan terkemuka di Marbella, Villa Audrey adalah rumah elegan dengan enam bilik tidur yang menggabungkan keselesaan kontemporari dengan rasa sejarah yang unik. Dahulu dimiliki oleh Audrey Hepburn dan Mel Ferrer, hartanah ini menawarkan privasi, ruang, dan suasana Mediterranean yang santai hanya beberapa minit dari Marbella, Puerto Banús, pantai, padang golf, dan beberapa restoran serta sekolah antarabangsa terbaik di Costa del Sol.
Diposisikan di atas tanah persendirian seluas 6,000m² yang dikelilingi oleh taman matang dan kehijauan, villa ini direka untuk kehidupan dalam dan luar yang selesa dengan ruang terbuka yang terang dan suasana tenang yang mesra di seluruh rumah. Tingkap besar dan kawasan hidup terbuka membolehkan cahaya semula jadi mengalir ke dalam rumah dan mencipta hubungan yang lancar antara bahagian dalam, teres, dan taman.
Hartanah ini mempunyai enam bilik tidur yang luas, termasuk suite tetamu di tingkat bawah, empat bilik tidur di tingkat atas, dan ruang pejabat berasingan, menjadikannya ideal untuk kehidupan keluarga atau penginapan panjang. Bahagian dalam menggabungkan reka bentuk kontemporari yang bersih dengan kemasan semula jadi yang hangat dan susun atur praktikal yang terasa elegan tanpa terlalu formal. Pemanasan bawah lantai dan pendingin hawa individu di seluruh rumah memastikan keselesaan sepanjang tahun.
Di luar, villa ini direka dengan konsep kehidupan Mediterranean yang santai. Kolam renang persendirian yang dipanaskan terletak di tengah taman bersama beberapa teres, kawasan santai, dan ruang makan luar yang berfungsi dengan baik untuk hiburan atau kehidupan harian keluarga. Hartanah ini juga termasuk gelanggang tenis persendirian berskala penuh, dapur luar, kawasan barbeku, gim, bilik permainan, dan sebuah apartmen tetamu atau kakitangan yang berasingan dengan pintu masuk peribadi sendiri.
Taman landskap yang matang memberikan rasa privasi yang kuat sambil membolehkan rumah terasa terbuka dan terhubung dengan persekitarannya. Jalan masuk persendirian yang besar menawarkan tempat letak kereta untuk beberapa kenderaan, dan sistem keselamatan yang canggih memberikan ketenangan tambahan.
Terletak di jalan kediaman yang tenang dikelilingi oleh villa berkualiti tinggi, hartanah ini menawarkan akses yang baik ke kemudahan gaya hidup berdekatan. Puerto Banús kurang dari sepuluh minit jauhnya, bandar Marbella boleh diakses dalam sekitar lima belas minit, dan beberapa pantai, kelab golf, pusat kesihatan, kelab pantai, dan restoran semuanya berdekatan. Lokasi ini juga menyediakan akses mudah ke sekolah-sekolah antarabangsa terkemuka dan Lapangan Terbang Málaga.
Villa Audrey adalah rumah yang mengimbangi sejarah, keselesaan, dan praktikaliti dengan cara yang terasa semula jadi dan sederhana. Dengan ruang luar yang luas, privasi yang ketara, dan lokasi yang hebat di Costa del Sol, ia menawarkan gaya hidup yang berpusat di sekitar cahaya matahari, ruang, dan akses mudah kepada semua yang ditawarkan Marbella.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
San Pedro de Alcántara ialah sebuah bandar dalam perbandaran Marbella, tepat di barat Puerto Banús, yang telah mengekalkan identiti Sepanyolnya yang sederhana dan membumi. Penjanaan semula besar-besaran, termasuk boulevard mercu tanda yang dibina di atas jalan pantai lama, telah memberikannya promenade, plaza dan akses pantai yang menarik, menjadikannya semakin popular dalam kalangan keluarga dan penduduk tetap. Ia menawarkan nilai yang lebih baik berbanding Marbella pusat dan Puerto Banús, dengan apartmen dan rumah bandar di dalam dan sekitar bandar serta vila di kawasan kediaman berdekatan. Kedudukannya juga meletakkan lembah golf Benahavís dan New Golden Mile dalam jangkauan yang mudah.
Di bahagian atas pasaran: 25% di atas harga biasa
Kira-kira 25% lebih tinggi daripada harga biasa di San Pedro de Alcántara. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di San Pedro de Alcántara antara 3.500.000 € dan 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
